Haus zum Kauf, 963 m², Grundstück 384 m²
Basel
5.967.363 €
6.197 €/m²
Inseriert 23. Juli 2026
Über dieses Inserat
Occasion rare ! Immeuble d’appartements avec 9 appartements ainsi que restaurant et bar
Si vous cherchez un bien avec 9 appartements et un restaurant et bar établis, vous trouverez un immeuble d’appartements de 963 m² d’espace habitable net réparti sur 5 étages à l’angle 83 d’Elsässerstrasse à Bâle. Construite en 1913, la propriété a été rénovée en 2017 et se présente comme une propriété continuellement entretenue et progressivement rénovée, avec un mélange diversifié de locataires résidentiels et gastronomiques.
9 appartements et une entreprise établie de restauration et de bar
Profil des bénéfices intéressant et large
Emplacement convaincant, au centre du quartier, non loin du Voltaplazt et du parc Saint-Jean
La propriété a été continuellement entretenue et rénovée par étapes
Emplacement éprouvé avec un mélange diversifié de locataires résidentiels et gastronomiques
La combinaison du mode de vie et de la gastronomie crée un point de départ polyvalent avec une structure claire. Une propriété avec une présence solide et un mélange équilibré d’utilisations.
Rendement brut réel : environ 3,9 % - déjà solidement loué aujourd’hui
Rendement brut OBJECTIF : environ 4,7 % si on remonte au niveau du loyer du marché
En 2017, un nouveau système de chauffage central au gaz, ainsi que des installations partielles électriques et sanitaires, ainsi qu’une rénovation de la toiture ont été réalisés. De plus, les fenêtres ont été remplacées et le restaurant a été rénové.
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Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche963 m²
Grundstücksgröße384 m²
Baujahr1913
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
30.941 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 1.193.473 €
1.193.473 €4.773.890 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung5.569.328 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026