# Individuell geplante Villa - Ihr Traumhaus nach Maß

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 855,719 EUR
- **Location:** Hemsbach, Hemsbach, DE
- **Floor area:** 195.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-06T10:01:06.570Z
- **Last updated:** 2026-11-06T10:01:06.570Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Villa wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen entwickelt und realisiert, sodass Ihr neues Eigenheim optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Die großzügige Wohnfläche von 195,50 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Das Grundstück mit einer Größe von 418,52 m² befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Hemsbach und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Die Immobilie entspricht dem KfW55-Standard und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur in Verbindung mit moderner Technik. Durch die flexible Raumaufteilung lassen sich individuelle Wohnideen unkompliziert umsetzen.

# Ausstattung
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise erstellt und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie dreifach verglaste Fenster und Aluminiumrollläden. Eine stilvolle Echtholztreppe verbindet die Stockwerke. Im Angebot enthalten sind zudem alle Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen. Die integrierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein behagliches Raumklima. Darüber hinaus gehören eine fortschrittliche Heizungsanlage, das Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine umfassende Haustechnik einschließlich Rohrleitungen zum Leistungsumfang. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 418,52 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hemsbach mit sehr guter Infrastruktur und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien sowie für alle, die ein entspanntes Wohnen schätzen.

# Sonstiges
allkauf bietet Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit, zügige Lieferzeiten und eine garantierte Bauvollendung. Sie können zwischen drei Dienstleistungspaketen wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - so entscheiden Sie, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Hilfe nutzen möchten. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Kosteneinsparungen durch Eigenleistung, die als Muskelhypothek für die Finanzierung berücksichtigt werden kann. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Bauherren profitieren Sie von erstklassiger Qualität und kompetenter Beratung. Zu jedem Haus gehören unter anderem: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, solide Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Materialien, persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbaufertigstellung mit Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen, garantierter Liefertermin, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie variabel gestaltbare Grundrisse. Vorteile eines allkauf Fertighauses im Überblick: ca. 14 Wochen Lieferzeit, Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau, frei planbare Grundrisse, ausgewählte Materialien und exakte Verarbeitung, Holzrahmenbauweise mit Verwendung des Rohstoffs Holz sowie professionelle Beratung durch erfahrene Hausbauspezialisten. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr allkauf Haus.

Anbieter-Objekt-ID: 3893-393-kw45-154917

## Source and attribution

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