Haus zur Miete, 142 m², Grundstück 291 m²

Rheinmünster, Schwarzach

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.750 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ein neues Zuhause für die ganze Familie: Diese moderne Doppelhaushälfte in Rheinmünster-Greffern verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem eigenen Garten und zeitgemäßer Heiztechnik. Das Haus wird zum 01.01.2027 fertiggestellt und bezugsfertig zum Erstbezug übergeben. Auf ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier finden gemeinsames Kochen, gesellige Abende und der Familienalltag ihren Platz. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer – die Räume lassen sich passend zu Ihrer Lebenssituation nutzen. Ein großzügiges Studio im Dachgeschoss ergänzt das Platzangebot und bietet Raum für Homeoffice, Gäste oder persönliche Hobbys. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vollständige Unterkellerung schafft weitere Abstell- und Nutzflächen außerhalb der Wohnräume. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.750 €. Umlagefähige Betriebs- und Heizkosten kommen hinzu. Die Vermietung erfolgt für Mieter provisionsfrei. Sie möchten das Haus kennenlernen? Senden Sie uns Ihre Anfrage mit einigen Angaben zu Ihrem Haushalt und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Schritte und einen Besichtigungstermin. # Ausstattung Die Doppelhaushälfte wird fertiggestellt und bezugsfertig vermietet. Die Übergabe zum Erstbezug ist für den 01.01.2027 vorgesehen. Die Ausstattung und Raumaufteilung im Überblick: • Ca. 142 m² Wohnfläche • Fünf Zimmer einschließlich eines Studios im Dachgeschoss • Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Tageslichtbad • Separates WC • Vollständige Unterkellerung • Ca. 56 m² zusätzliche Nutzfläche • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Garage und zusätzlicher Stellplatz • Grundstücksfläche ca. 236 m² • Massive Bauweise Das Studio im Dachgeschoss und die zusätzlichen Kellerflächen bieten wertvollen Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – vom Arbeitsplatz zu Hause bis zur Unterbringung von Vorräten, Sportgeräten und saisonalen Gegenständen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 291 m² - Nutzfläche: ca. 56,10 m² # Lagebeschreibung Wohnen in Rheinnähe: Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Zollstraße im Rheinmünsteraner Ortsteil Greffern. Die Umgebung verbindet dörflichen Charakter mit der Nähe zur Natur und den Städten der Region. Der Rhein, umliegende Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen. Ob eine Fahrradtour nach Feierabend oder ein gemeinsamer Spaziergang am Wochenende – die naturnahe Umgebung schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Betreuungs- und Bildungsangebote befinden sich in Greffern und den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ergänzen das Angebot in der Umgebung. Über die regionalen Straßenverbindungen und die Autobahn A5 sind unter anderem Bühl, Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe erreichbar. Auch die Nähe zu Frankreich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Ein Wohnort für Menschen, die ein eigenes Haus mit Garten und ein naturnahes Umfeld schätzen und zugleich mit der Region verbunden bleiben möchten. # Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy. This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded. You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de Anbieter-Objekt-ID: 1101-JMD262081

Was inbegriffen ist

Terrasse

Wohnfläche142.47 m²

Grundstücksgröße291 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer5

Baujahr2026

Kaution5.250 €

Lage

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1.750 €/Monat