Gewerbefläche zur Miete, 139 m²
Reginhardstraße 34, 13409, Berlin
18 €/Monat
Inseriert 5. Nov. 2026
Über dieses Inserat
**LAGE & INFRASTRUKTUR**
Die Reginhardstraße 34 liegt im Herzen von Berlin-Reinickendorf, einem der bevölkerungsreichsten und infrastrukturell gut erschlossenen Stadtbezirke Berlins. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Reinickendorf mit einer breiten Palette an Einzelhandel, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Stadtteilmilieu mit hoher Passantenfrequenz und stabiler Wohnbevölkerung.
Die Nahversorgung ist vollständig gesichert: Supermärkte, Apotheken, Banken und ein wöchentlicher Wochenmarkt befinden sich in direkter Laufweite. Für Mieter mit Kundenverkehr ist der Standort daher besonders attraktiv – die Laufkundschaft aus dem Wohnquartier und dem nahegelegenen Einkaufsbereich sichert eine kontinuierliche Frequentierung.
**VERKEHRSANBINDUNG**
Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Station Reinickendorf (S25) sowie die U-Bahn-Linie U8 (Haltestelle Paracelsus-Bad) sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in Richtung Wedding und Gesundbrunnen. Mehrere Buslinien (u. a. 122, 124, 221) erschließen den Standort zusätzlich und garantieren eine lückenlose Anbindung im gesamten Stadtgebiet.
Für Mieter und deren Kunden stehen in der Straße sowie in den angrenzenden Nebenstraßen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto macht das Objekt für beratungsintensive Nutzungen wie Arztpraxen, Physiotherapie, Beratungsstellen oder Büros mit regelmäßigem Kundenverkehr besonders geeignet.
**MIETERMIX & STANDORTSYNERGIEN**
Das Objekt zeichnet sich durch einen vielfältigen und stabilen Mietermix aus sozialen Einrichtungen, Beratungsstellen, medizinischen Dienstleistern und gemeinnützigen Organisationen mit ausgeprägtem Kundenverkehr aus. Zu den etablierten Mietern zählen u. a.: gemeinnützige Verbände, soziale Einrichtungen, Steuer- und Rechtsberatung, Pflegedienst, Arztpraxis und Physiotherapie, Bildungseinrichtung und handwerkliche Dienstleistung ....
Diese Mischung aus sozialen Trägern, Beratungs- und Bildungseinrichtungen sowie medizinischen Dienstleistern schafft ein lebendiges Hausgemeinschaftsgefüge mit kontinuierlichem Besucheraufkommen. Neuen Mietern bietet dies den Vorteil eines bereits etablierten, gut frequentierten Standorts mit natürlichem Synergieeffekt – Kunden und Klienten der bestehenden Einrichtungen sind potenzielle Nutzer weiterer Angebote im Haus.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche139 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
GemeindeBerlin
Lage
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