# 3- Zimmer - Eigentumswohnung, gepflegt, Hell und Bezugsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 89,500 EUR
- **Location:** Eisenhüttenstadt, Eisenhüttenstadt, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T04:19:53.623Z
- **Last updated:** 2026-09-14T04:19:53.623Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Wilhelmstraße 94 in Eisenhüttenstadt. Auf ca. 60 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer, Paare und kleine Familien als auch für Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Vom zentralen Flur aus sind die einzelnen Räume gut erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und profitiert von einem großen Fenster mit viel Tageslicht.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das größere eignet sich ideal als Schlafzimmer, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Gerade diese Aufteilung macht die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen interessant.

Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet neben der Küchenzeile ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich in einem zeitgemäßen, dunklen Design und fügt sich gut in den Raum ein.

Ein weiterer Pluspunkt ist das Tageslichtbad mit Badewanne. Durch das Fenster kann natürlich gelüftet werden; zudem ist Platz für eine Waschmaschine vorhanden.

Die Wohnräume verfügen überwiegend über eine moderne Holzoptik, während Flur, Küche und Bad pflegeleicht gefliest sind. Die Kunststofffenster sorgen zusammen mit den hellen Wandflächen für einen freundlichen Gesamteindruck.

Auch das Wohngebäude selbst macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Der begrünte Außenbereich und die vorhandenen Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Gesamtbild ab.

Auf einen Blick

* ca. 60 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Kaufpreis 89.500 €
* nur ca. 1.475 €/m²
* großzügiges Wohnzimmer
* zwei weitere Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer
* separate Küche mit Fenster
* Einbauküche
* Tageslichtbad
* Badewanne
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Kunststofffenster
* gepflegter Zustand
* praktische Raumaufteilung
* geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger

Fazit: Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine bezahlbare 3-Zimmer-Wohnung mit klassischer Raumaufteilung und gepflegtem Erscheinungsbild suchen. Mit einem Kaufpreis von 88.500 € bietet die Wohnung einen attraktiven Einstieg in Wohneigentum beziehungsweise eine interessante Basis für eine langfristige Kapitalanlage.

Kaufpreis: 89.500 €

Besichtigungstermine können nach Vereinbarung abgestimmt werden.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

## Source and attribution

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