Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 849 m²

Schwaan

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

575.412 €

4.317 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses einzigartige LivingHaus Einfamilienhaus ist dein maßgeschneidertes Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Es bietet dir auf 133,28 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein modernes Flachdach, das dem Haus eine klare, zeitgemäße Architektur verleiht. Die Fassade wird durch ein Querhaus optisch gestreckt, wodurch nicht nur das Erscheinungsbild elegant wirkt, sondern auch der Wohnraum innen deutlich erweitert wird. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer und einem Erker im Erdgeschoss, der zusätzlich als Balkon im Obergeschoss mit einer schicken Glasbalustrade dient, findest du hier genügend Platz für dich und deine Familie. Das LivingHaus Konzept bietet dir dabei weit mehr als nur ein Haus: Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und wartet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design auf. So kannst du ohne Verzögerung direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, damit dein Bau stressfrei verläuft. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, vereint nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird zum Effizienzhaus 40 QNG, das durch eine integrierte Photovoltaikanlage und Speicherbatterie einen Großteil des benötigten Stroms selbst produziert. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz. Die Finanzierung deines Traumhauses wird mit dem Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen bietet. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und geben dir wertvolle Profi-Tipps an die Hand. Mit diesem durchdachten Gesamtpaket begleitet dich LivingHaus von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung deines Hauses - so wird dein Traumhaus Wirklichkeit. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Zusätzlich sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, damit du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung, häufig unter dem Marktniveau. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationen. Nach höchsten Standards gebaut, ist dein Haus DGNB-Serienzertifiziert in Gold und erfüllt die QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung enthalten. Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Klimafreundliche Förderkredite wie KFN und QNG sind möglich, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicher sorgt für effiziente Energieversorgung. Moderne Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst zu realisieren - ein echtes Plus für alle, die ihr Zuhause mitgestalten wollen. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 849 m² - Nutzfläche: ca. 133,28 m² # Lagebeschreibung Schwaan ist ein malerischer Ort in Mecklenburg-Vorpommern, der dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die für eine umfassende und hochwertige Bildung sorgen. Eltern schätzen die Vielfalt an Bildungseinrichtungen, die den Bedürfnissen ihrer Kinder gerecht werden. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die alle wichtigen Dinge des Lebens abdecken. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Gesundheit stets in besten Händen ist. Freizeitmöglichkeiten gibt es in Schwaan und der Umgebung reichlich. Naturliebhaber genießen die grünen Landschaften und Wanderwege, die zum Erkunden und Entspannen einladen. Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung und Gemeinschaft. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A20 ist schnell zu erreichen und der ÖPNV bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte, darunter Rostock. So kannst du Beruf und Privatleben optimal miteinander verbinden. Schwaan ist ein einladender und familienfreundlicher Ort, der dir Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine hervorragende Infrastruktur bietet - perfekt für dein neues Zuhause. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im oben genannten Preis enthalten und wird ohne zusätzliche Provision an einen LivingHaus-Bauherren vergeben. Zusätzliche Baunebenkosten sind noch zu berücksichtigen; hierzu beraten wir dich gern. Wir bieten zudem attraktive Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit dir deine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das passende LivingHaus für dich und deine Familie zu finden. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-643

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