Bauplatz in Flehingen zu verkaufen *Top Lage*

Grundstück zum Kauf, 744 m²

Keltenweg 3, 75038, Oberderdingen

279.000 €

375 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein erstklassiges,744m² großes Baugrundstück in einer gewachsenen und begehrten Wohnlage von Oberderdingen-Flehingen (Keltenweg 3). Dieses Areal ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Größe, Flexibilität und rechtliche Sicherheit legen. Der Verkauf erfolgt direkt von Privat, wodurch für Sie keine Maklerprovision anfällt. Das baurechtliche Potenzial (Bebauungsplan "Hinterm Berg"): Das Grundstück bietet durch den rechtskräftigen Bebauungsplan maximale Planungssicherheit. Die Highlights für Ihr Bauvorhaben: • Zwei Wohneinheiten: Laut Bebauungsplan sind Wohngebäude mit bis zu zwei Wohnungen zulässig. Dies ermöglicht den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses. • Optimierte Wohnfläche: Dank der genehmigten Kniestock-Regelung (bis 50 cm) lässt sich das Dachgeschoss optimal als vollwertiger Wohnraum nutzen. • Offene Bauweise: Maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Wohntraums. Zustand & Erschließung: • Voll erschlossen: Alle historischen Erschließungsbeiträge sind bereits abgegolten. • Rechtlich sauber: Es sind keinerlei Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen. • Top-Zustand: Das Grundstück wird aktuell nachhaltig zur Heugewinnung gepflegt. Es ist frei von tiefem Wurzelwerk oder altem Baumbestand – der Bagger kann somit ohne teure Rodungsarbeiten direkt anrollen. Lage: Ruhige und wertstabile Lage im Keltenweg. Flehingen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und die strategische Lage im Dreieck Karlsruhe, Heilbronn und Pforzheim – ideal für Pendler und Familien, die Lebensqualität suchen. Informationen zum Verkaufsablauf: Um eine professionelle Abwicklung zu gewährleisten, beachten Sie bitte folgende Punkte: 1. Besichtigung: Sie können das Grundstück jederzeit eigenständig vor Ort besichtigen. 2. Abwicklung: Der notarielle Prozess und die finale Umschreibung sind ab dem 18. Mai möglich. 3. Reservierung: Eine verbindliche Zusage erfolgt ausschließlich gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises. 4. Unterlagen: Flurkarte, Bebauungsplan und Baulastenauskunft liegen vor und werden bei ernsthaftem Interesse digital zur Verfügung gestellt. Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer und einer kurzen Angabe zu Ihrem Vorhaben. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen. (Hinweis: Makleranfragen zur Vermarktung sind ausdrücklich nicht erwünscht.)

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