Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 691 m²

Oschersleben

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

79.000 €

470 €/m²

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 167,93 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Alltag und persönliche Ideen. Positiv hervorzuheben sind die 2003 erneuerte Dacheindeckung sowie die 2006 eingebauten, doppelt verglasten Kunststofffenster. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich in die separate Küche mit Einbauküche und in den großzügigen Wohnbereich. Das ca. 42,08 m² große Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Essen, während der direkte Terrassenzugang Innen- und Außenbereich angenehm verbindet. Ein Ofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie das geräumige Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und separatem WC ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Garten und Terrasse bieten viel Raum zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Carport, Stellplatz, Brunnen, Nebengelass und Teilunterkellerung schaffen zusätzlichen praktischen Nutzen. Einen ersten Eindruck erhalten Sie bequem über unseren 360°-Rundgang. Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Ausstattung - Einbauküche - Ofen im Wohnzimmer - Tageslichtbad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne - Ankleidezimmer - Terrasse - Garten - Carport und ein freier Stellplatz - Brunnen - Nebengelass - Teilunterkellerung - Ölzentralheizung - Giebelseite mit Schieferverkleidung Sanierungen / Modernisierungen: - 2003 Dacheindeckung - 2004 Badezimmer im Erdgeschoss - 2006 Kunststofffenster, doppelt verglast - 2006 teilweise manuelle Rollläden im Erdgeschoss zur Straßenseite - 2007 Elektroleitungen - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5.997 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 691 m² - Nutzfläche: ca. 184,37 m² # Lagebeschreibung Hornhausen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Stadt Oschersleben (Bode) im Landkreis Börde. Eingebettet in die Landschaft der Magdeburger Börde verbindet der Ort dörflichen Charme mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schule und medizinische Versorgung befinden sich teilweise direkt im Ort oder im nahegelegenen Oschersleben. Über die Bundesstraßen B246 und B245 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in Richtung Magdeburg und zur Autobahn A2. Auch Natur- und Freizeitfreunde kommen auf ihre Kosten: Das „Große Bruch“ und das „Hohe Holz“ bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. So verbindet Hornhausen naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur und einer entspannten Wohnlage. # Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0176 62 13 05 54 oder 0391 74 47 73 36 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Maik Krebs # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 193.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-09-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: BG-MK-EFH-2

Was inbegriffen ist

Garten

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79.000 €