Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 1163 m²
Herbertingen, Landkreis Sigmaringen
556.179 €
4.182 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Einfamilienhaus ist der Inbegriff von Komfort und Individualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133 m² und 6 Zimmern bietet es reichlich Platz für deine Familie. Das Satteldach mit einer Neigung von 22 Grad sorgt nicht nur für eine ansprechende Architektur, sondern ermöglicht auch im Obergeschoss nahezu die gesamte Raumhöhe, sodass du nie wieder den Kopf anstoßen musst. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Der offene Grundriss fördert die Flexibilität in der Gestaltung der Räume und lässt dir alle Freiheiten, dein Zuhause nach deinen Wünschen zu gestalten.
Zusätzlich profitieren Sie von einer Vielzahl an Leistungen, die LivingHaus bietet. Die Traumküche wird speziell für deinen Grundriss angefertigt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, perfekt abgestimmt auf deine Bedürfnisse.
Mit der LivingHaus Bau-App behältst du den Überblick über dein Bauprojekt, während I-KON - Intelligentes Bauen dein Zuhause mit modernster Technik und nachhaltigen Lösungen ausstattet.
Möchtest du dein Traumhaus finanzieren? Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz.
Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung, die alles beinhaltet, was du für dein neues Zuhause brauchst. Und wenn du gerne selber Hand anlegst, unterstützt dich unser DIY-Ausbau-Coaching, damit du den Innenausbau mit Freude selbst meistern kannst.
# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- incl. realem Baugrundstück oder gemeinsamer Suche
- incl. 18 Monate Festpreisgarantie!
- incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm..
- incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- incl. Bodenplatte (Keller möglich)
- incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe
- incl. Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp
- incl. Stromspeicher mit 9,5 kWh
- incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- incl. Architektenleistung
- incl. Bauleitung
- incl. Zuhausedarlehen: Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- incl. Baucockpit als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses
- incl. Sicherheitspakte: Alarmanlage, Rauch- und Havariemelder
- incl. DGNB Zertifikat in GOLD für nachhaltiges Bauen in höchster ökologischre, ökonomischer, funktionaler und technischer Qualität
- incl. förderfähig QNG "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude"
- Abbildung kann aufpreispflichtige Sonderausstattungen beinhalten
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 1163 m²
# Lagebeschreibung
Herbertingen bietet dir eine ideale Lage für dein neues Zuhause, besonders wenn du Familie hast, die Natur liebst oder pendelst. Die Gemeinde überzeugt mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Bildungsmöglichkeiten. In Herbertingen selbst findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen. Für weiterführende Schulen sind die nahegelegenen Orte Mengen und Sigmaringen schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung lädt die wunderschöne Natur rund um Herbertingen ein.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die dich bequem in umliegende Städte bringen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A81 ein großer Vorteil, um schnell und unkompliziert in größere Städte wie Stuttgart oder Ulm zu gelangen. Herbertingen verbindet somit ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit - dein perfekter Ort für ein familienfreundliches und naturnahes Leben.
# Sonstiges
In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an.
Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2026
- Gültig bis: 2035-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30651-8771Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche133 m²
Grundstücksgröße1 163 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer6
Baujahr2026
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.285 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 111.236 €
111.236 €444.943 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung685.551 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026