Gewerbehalle 580 m² Nutzfläche Büro Ausstellung Werkstatt & Lager

Gewerbehalle 580 m² Nutzfläche Büro Ausstellung Werkstatt & Lager - Hauptansicht

Gewerbefläche zur Miete

Nörvenich

4.700 €/Monat

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet von Nörvenich mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 580 m² auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück. Die Immobilie verbindet repräsentative Büro- und Ausstellungsbereiche mit großzügigen Werkstatt- und Lagerflächen. Der weitläufige Außenbereich bietet darüber hinaus zahlreiche Stell- und Rangiermöglichkeiten und ermöglicht eine flexible Nutzung des gesamten Areals. Das Objekt eignet sich insbesondere für Handwerks- und Gewerbebetriebe, Handelsunternehmen, Werkstattbetriebe, Lager- und Logistiknutzung sowie Unternehmen mit kombiniertem Büro-, Ausstellungs- und Flächenbedarf. Objektaufteilung Empfang & Ausstellung – ca. 70 m² Repräsentativer Empfangsbereich mit großzügiger Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche. Büro-, Lager- und Sozialbereiche – ca. 85 m² Unter anderem mit großem, bei Bedarf teilbarem Büro, Aufenthaltsraum mit Küche, Umkleideraum, Duschraum sowie separaten Sanitärbereichen. Werkstatthalle – ca. 185 m² Großzügige, beheizbare Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Lagerhalle – ca. 240 m² Geräumige Lagerfläche mit großem Rolltor für eine komfortable Anlieferung und Warenbewegung. Ausstattung Die Büro- und Sozialbereiche sind vollständig gefliest und dadurch besonders pflegeleicht und für den täglichen gewerblichen Betrieb geeignet. Die Hallen verfügen über robuste Betonböden. Weitere Ausstattung: großzügiger Empfangs- und Ausstellungsbereich großes, teilbares Büro 2 Gäste-Toiletten separate Personaltoilette Umkleideraum Aufenthaltsraum mit Küche Duschraum beheizbare Werkstatthalle Lagerhalle mit großem Rolltor Gasheizung Sicherheits- und Überwachungssystem Das Objekt verfügt über ein fest installiertes Kameraüberwachungssystem mit 8 Kameras, inklusive Rekorder und Möglichkeit des Fernzugriffs über eine App. Grundstück & Außenflächen Das ca. 2.100 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Außenbereich mit zahlreichen Stell-, Park- und Rangiermöglichkeiten. Insbesondere für Unternehmen mit Fuhrpark, Kundenverkehr, Lieferverkehr, Maschinen oder zusätzlichem Außenflächenbedarf bietet das Grundstück einen erheblichen praktischen Mehrwert. Verkehrsgünstige Lage Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Nörvenich. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und LIDL befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nörvenich liegt ca. 25 km südwestlich von Köln. Die Autobahnen A1, A4 und A61 sind in etwa 10 Minuten erreichbar. Damit besteht eine gute Anbindung an Köln, Düren, Aachen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Mietkonditionen Kaltmiete: 4.700 € netto monatlich Nebenkosten: ca. 600 € monatlich Gesamtmiete: ca. 5.300 € netto monatlich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Bezugsfrei: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Besichtigung Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit kurzen Angaben zu Ihrem Unternehmen und der geplanten Nutzung der Immobilie.Mehr anzeigen

Eckdaten

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

4.700 €/Monat

Lage

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