Haus zum Kauf, 410 m², Grundstück 200 m²
Eisenach
570.000 €
1.390 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In zentraler Lage der Eisenacher Innenstadt, im beliebten Markscheffelshof, bieten wir dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927 zum Verkauf an. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die attraktive Aufteilung aus gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss und vier Wohneinheiten in den Obergeschossen.
Die Immobilie ist bereits zu einem großen Teil vermietet: Neben dem Ladengeschäft im Erdgeschoss sind drei der vier Wohnungen aktuell vermietet, was eine solide Mietrendite von rund 3.500 € monatlich sichert. Die vierte Wohnung steht zur freien Verfügung und bietet Potenzial für Eigennutzung oder eine zusätzliche Vermietung zu aktuellen Marktkonditionen.
Jede Wohnetage verfügt über einen eigenen Balkon. Ergänzt wird das Objekt durch einen Keller zur zusätzlichen Nutzung als Lager- oder Abstellfläche, ein Dachgeschoss oberhalb der obersten Wohneinheit sowie einen Hinterhof, der den Bewohnern als Freifläche zur Verfügung steht.
Ausstattungsmerkmale
- Beheizung über Erdgas
- Energieausweis vorhanden, Effizienzklasse B
- Balkone in jeder Etage (EG: 2 Balkone)
- Keller vorhanden
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Hinterhof
- Grundrisse siehe Anhang
Investitionshighlights
- Solide Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen
- Gemischte Nutzung (Wohnen & Gewerbe) sorgt für Diversifikation der Mieterträge
- Zentrale Innenstadtlage mit hoher Nachfrage
- Eine Wohnung aktuell frei – Potenzial für Mietsteigerung oder Eigennutzung
- Energieeffizienzklasse B
Grundrisse und weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Anhang. Für Rückfragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne direkt.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche410 m²
Grundstücksgröße200 m²
Etagen4
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Zimmer19
Baujahr1926
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.342 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 114.000 €
114.000 €456.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung702.587 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026