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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 117 m²

Dossenheim

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

649.000 €

4.476 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese im Jahr 1994 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in Dossenheim und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und insgesamt sieben Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über ein ca. 117 m² großes Grundstück und eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Badezimmern ermöglicht eine flexible Gestaltung der Wohnbereiche und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein Balkon sowie eine Terrasse im Erdgeschoss schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien und laden zum Entspannen ein. Ein besonderer Vorteil ist der separat zugängliche Hobbyraum, der über einen eigenen Eingang verfügt und mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Dieser vielseitig nutzbare Bereich bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder als privaten Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Waschraum. Zwei Stellplätze ergänzen das Platzangebot und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Gelegenheit, individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen und das Haus nach eigenen Wünschen zu modernisieren. Mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen lässt sich hier ein attraktives Zuhause mit persönlichem Charakter gestalten. Das Haus steht bereits leer und ist somit sofort verfügbar. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial in der beliebten Gemeinde Dossenheim suchen. Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder sind teilweise KI-visualisierte Darstellungen und dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Ausstattung und Beschaffenheit der Immobilie kann von den Darstellungen abweichen. Die in diesem Exposé enthaltenen Objektangaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie weiterer Dritter. Diese wurden vom Makler sorgfältig auf Plausibilität geprüft, jedoch nicht im Rahmen einer eigenen rechtlichen, technischen oder behördlichen Prüfung verifiziert. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 117 m² - Nutzfläche: ca. 27 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Dossenheim im Rhein-Neckar-Kreis, unmittelbar nördlich von Heidelberg. Die Lage an der badischen Bergstraße verbindet die Nähe zur Stadt mit den Vorzügen einer naturnahen Wohnumgebung und bietet damit eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Dossenheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie verschiedenen gastronomischen Angeboten. Die Nähe zu Heidelberg macht die Gemeinde insbesondere für Familien und Berufspendler zu einem gefragten Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B3 sowie die nahe gelegene Autobahn A5 sind Heidelberg, Mannheim und weitere Städte der Metropolregion Rhein-Neckar gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Straßenbahn eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Naturliebhaber und Freizeitaktive kommen auf ihre Kosten. Die umliegenden Weinberge, Spazier- und Wanderwege sowie die Ausläufer des Odenwaldes bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Dossenheim zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Anbieter-Objekt-ID: WK - 5485

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

649.000 €