Haus zum Kauf, 296 m², Grundstück 1206 m²

Mössingen

9 Schlafzimmer6 Badezimmer

548.000 €

1.851 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet Kapitalanlegern und Investoren die seltene Gelegenheit, ein solides Bestandsobjekt mit erheblichem Wertsteigerungs- und Optimierungspotenzial zu erwerben. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, bestehend aus drei 3-Zimmer-Wohnungen sowie drei 1-Zimmer-Wohnungen, und eignet sich ideal für eine langfristig orientierte Bestandsentwicklung. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen sowie drei Außenstellplätze, die die Attraktivität des Objekts für Mieter zusätzlich erhöhen. Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet damit umfangreiche Möglichkeiten für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Insbesondere die vorhandene Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1982 sowie weitere technische und optische Bereiche eröffnen Potenziale zur energetischen und wertsteigernden Optimierung. Durch gezielte Investitionen können sowohl die Mieterlöse als auch der langfristige Objektwert gesteigert werden. Die Mischung aus größeren Familienwohnungen und kompakten 1-Zimmer-Einheiten mit einfachen, funktionalen Grundrissen, sorgt für eine breite Mieterzielgruppe und bietet damit eine solide Grundlage für eine Vermietung. In Verbindung mit der guten Wohnlage in Mössingen entsteht ein interessantes Investment für Käufer, die Chancen erkennen und Entwicklungspotenziale aktiv nutzen möchten. Ein interessantes Investment für Kapitalanleger mit Weitblick: Nutzen Sie die Chance, ein Mehrfamilienhaus mit bestehendem Mietertrag und erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Durch eine strategische Sanierung und Modernisierung lässt sich hier langfristig ein attraktiver Mehrwert schaffen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 3 Garagen + 3 Stellplätze # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 295,98 m² - Grundstücksfläche: ca. 1206 m² - Vermietbare Fläche: ca. 295,98 m² # Sonstiges Wie kann ich mir diese Immobilie leisten? Unsere Kollegen der LBS sind u.A. Spezialisten auf dem Gebiet der Baufinanzierung und führen jährlich viele Kunden in die eigenen vier Wände- profitieren auch Sie von ihrem Know-How und lassen Sie sich ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen! Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen, prüfen staatliche Fördermittel und zeigen Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf! Informieren Sie sich gleich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift + Kontaktdaten mitteilen - vielen Dank. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 313,12 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 197-00232

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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548.000 €