# Dein individuelles Traumhaus in Andechs mit Stil und Komfort > Canonical listing: https://landomo.de/property/e5dcbfa1-e7d1-43f5-803d-66690760cbd9 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 763,887 EUR - **Location:** Andechs, Andechs, DE - **Floor area:** 125 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-22T08:04:30.883Z - **Last updated:** 2026-08-22T08:04:30.883Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses projektiertes LivingHaus Einfamilienhaus in Andechs bietet dir 125 m² Wohnfläche verteilt auf zwei vollwertige Geschosse mit einem klassischen Satteldach. Die Architektur verbindet funktionales Design mit modernen Wohnansprüchen. Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern lässt viel Platz für deine Familie und persönliche Gestaltungsideen. Am Eingang erwartet dich eine praktische Überdachung im eleganten L-Design, die nicht nur Schutz vor Wind und Wetter bietet, sondern auch deinen Briefkasten stilvoll integriert. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und erfüllt höchste Ansprüche an Technik, Stauraum und Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort deine Lieblingsgerichte zaubern kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit dank der digitalen Bau-App den Überblick über alle Abläufe, Termine und Dokumente. Das intelligente Bausystem I-KON macht dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses durch innovative Dämmung und moderne Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket versorgt dich mit einer hochwertigen Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So gestaltest du dein Haus aktiv mit und sparst Kosten, ohne auf Qualität zu verzichten. Dieses LivingHaus verbindet innovative Technik, nachhaltige Bauweise und individuellen Komfort, damit dein zukünftiges Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus ist mit einem umfassenden Leistungspaket ausgestattet, das dir Sicherheit und Komfort vom ersten Tag an bietet. Die Festpreisgarantie über 18 Monate schützt dich vor unerwarteten Kostensteigerungen. Essentielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du auch bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu äußerst günstigen Zinsen bietet. Mit der LivingHaus Bau-App hast du alle Bauunterlagen und Termine stets griffbereit und kannst direkt mit den Ansprechpartnern kommunizieren. Du profitierst von höchster ökologischer und technischer Qualität dank DGNB Gold Zertifizierung und modernster Bauweise mit 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion. Der Innenausbau erfolgt mit hochwertigen Materialien, inklusive eleganter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Wärme- und Hitzeschutz. Deine Küche wird individuell geplant und ohne Gutscheinprobleme eingebaut. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen bereits enthalten und aufeinander abgestimmt. Du erhältst eine komplette Bauantragsplanung, Bodengutachten und professionelle Ausstattungsberatung. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst und WC ist ebenfalls organisiert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau und unterstützt dich bei der Umsetzung deiner persönlichen Wohnträume. Dein LivingHaus ist dein "Wie ich es will Fertighaus", das dir maximale Freiheit und Sicherheit bietet. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Andechs liegt malerisch am Ammersee und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Für Familien sind hier zahlreiche Bildungseinrichtungen vorhanden: Kindergärten, wie die katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus, sowie Grund- und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung sorgen für eine optimale Betreuung und Förderung deiner Kinder. Der tägliche Einkauf wird dank mehrerer Supermärkte, darunter REWE und Edeka, sowie Bäckereien und Wochenmärkte, zum entspannten Erlebnis. Für deine Gesundheit stehen diverse Ärzte, darunter Allgemein- und Fachärzte, Apotheke und das Krankenhaus St. Josefs-Hospital in Weilheim, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Freizeitmöglichkeiten sind in Andechs vielfältig und abwechslungsreich. Der Ammersee lädt zum Segeln, Schwimmen und Spazierengehen ein. Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft, ideal für Naturliebhaber. Das berühmte Kloster Andechs mit seinem Biergarten ist ein kulturelles Highlight. Pendler profitieren von der guten Anbindung: Die A95 ist schnell erreichbar für Fahrten nach München und Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem S-Bahnhof in Herrsching, nur wenige Kilometer entfernt. So bist du flexibel und schnell unterwegs, egal ob zur Arbeit oder in der Freizeit. Andechs vereint Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur - ein Ort, an dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen werden. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-464 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/e5dcbfa1-e7d1-43f5-803d-66690760cbd9 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.