# Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Ihr Traumhaus für die ganze Familie

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 574,004 EUR
- **Location:** Brotdorf-Jungenwäldchen, Merzig, Merzig, DE
- **Floor area:** 176.04 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-28T18:15:24.819Z
- **Last updated:** 2026-08-28T19:13:09.816Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das EVOLUTION 177 ist dank seiner hervorragenden Raumaufteilung genau das richtige Haus für größere Familien und kann auf Basis mehrerer vorgeplanter Varianten ganz individuell gestaltet werden. Als herrschaftliche Stadtvilla mit Walmdach zeigt es schon von außen wahre Größe. Außergewöhnlich große Fensterflächen und gleich zwei Wintergartenerker mit Balkon sorgen für fantastisch viel Licht im ganzen Haus und setzen gleichzeitig stilvolle Akzente.

Im Inneren entpuppt sich das EVOLUTION 177 als Wohntraum für größere Familien: Bei rund 176 Quadratmetern bleibt kein Wunsch offen. Den Mittelpunkt aller gemeinschaftlichen Aktivitäten bildet der große, offene Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss, der durch üppige Glasflächen in ein sonniges Ambiente getaucht wird. Ruhe und Privatsphäre für ein entspanntes Familienleben finden die Bewohner im Obergeschoss mit gleich fünf Schlafzimmern und zwei Bädern. Und sollte noch mehr Platz gewünscht sein, vergrößern Sie den Grundriss ganz einfach durch eine oder mehrere Wohnraumerweiterungen.

# Ausstattung
Bereits im Kaufpreis enthalten:
-Baugrundstück
-Bodengutachten
-projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig", gerne bieten wir es Ihnen auch bezugsfertig an!
-innovative Effizienzhaus 40 Wand
-innovative Effizienzhaus 40 Thermo- Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung für
energiebewusstes Wohnen
-Außenfensterbänke, in verschieden Farben wählbar
-hochwertige Dacheindeckung, mit 30 Jahren Herstellergarantie
-Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
-Modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung
inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit
Kindern und Allergiker.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Brotdorf ist mit etwa 3700 Einwohnern der größte Stadtteil von Merzig im Landkreis Merzig-Wadern und verfügt über eine sehr intakte Infrastruktur. In Brotdorf gibt es einen Bäcker, die Post, den Kindergarten sowie Kindertageseinrichtungen, zwei Banken, eine Apotheke, einen Imbiss, zwei Restaurants, das Bistro "Alte Schule", ein Blumengeschäft, einen Friseur, zwei Ärzte, eine Bücherei sowie eine Dorf-Kneipe. Die Grundschule, der Rewe-Markt sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. In Brotdorf gibt es zudem viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die zahlreichen aktiven Vereine bereichern das Dorfleben.

# Sonstiges
Angebotspreis zuzüglich Grunderwerb- und Baunebenkosten.
Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.
Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten.

Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung,
die im Hinblick auf Kubatur, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.

Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.

Anbieter-Objekt-ID: 12221-Brotdorf_35Evo177-59

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e5d4b2d5-a9a5-428b-9515-e6a4f322e14a
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