# 3,5 ZKBB-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Höxter frei ab 01.12.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 575 EUR
- **Location:** Höxter, Höxter, DE
- **Floor area:** 88 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T11:56:14.327Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:57:21.376Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum 01.12. wird diese top gepflegte, ca. 88 m² große Wohnung in der Schlesischen Straße 30 in Höxter frei. Aktuell ist sie noch vermietet bis Ende November. Die Wohnung sticht durch ihren hervorragenden, großzügigen Schnitt hervor und eignet sich ideal für Paare und kleine Familien.

Ausstattung & Highlights:
NICHTRAUCHERWOHNUNG/KEINE HAUSTIERE
• Heizung: Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasser (Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten; der Mieter meldet Gas selbstständig beim Anbieter an).
• Wohnbereich: Sehr geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer in Kombination mit Esszimmer mit viel Platz für Ihre Wohnideen.
• Balkon: Schöner, gemütlicher, ruhig gelegener Balkon mit Blick ins Grüne – direkt von der Küche aus begehbar.
• Küche: Die auf den Fotos sichtbare Einbauküche zieht mit den aktuellen Mietern aus. Die Küche wird leer übergeben und bietet viel Platz für Ihre eigenen Gestaltungswünsche.
• Bäder: Ein zeitloses Hauptbad mit Badewanne inkl. Dusche sowie ein praktisches, separates Gäste-WC mit Dachfenster inkl. Waschmaschinenplatz
• Böden & Wände: Hochwertiger, gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen und helle Fliesen in den Bädern; alle Wände sind frisch und neutral weiß gestrichen.
• Stauraum & Parken: Ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²) bietet reichlich Platz. Ein fester Außenstellplatz direkt am Haus ist verfügbar, auf dem Sie Ihr Fahrzeug sicher abstellen können.

Lage:
Ruhige, familienfreundliche und dennoch zentrale Wohnlage in Höxter (Kernstadt). Das Schulzentrum, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Kosten:
• Kaltmiete: 575,00 €
• Außenstellplatz: 25,00 €
• Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 €
• Gesamtmiete (ohne Heizung): 750,00 €
• Kaution: 1.725,00 € (3x Kaltmieten)

Besichtigungen:
Besichtigungstermine sind ab sofort nach Absprache möglich. Bitte bringen Sie zum Termin eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie Ihre letzten drei Einkommensnachweise mit. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

## Source and attribution

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