# Wohnraum schaffen – baubewilligtes Projekt mit Potenzial!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,039,000 EUR
- **Location:** Kagran, Wien, AT
- **Floor area:** 790 m²
- **Published:** 2026-10-03T12:31:02.408Z
- **Last updated:** 2026-10-06T10:02:35.505Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Dieses exklusive Neubauprojekt auf einem ca. 790 m² großen Grundstück vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Wohnqualität. Es handelt sich um ein baubewilligtes Neubauprojekt – die Übernahme der Abrisskosten des Altbestandes erfolgt auf VB zwischen Käufer und Verkäufer.

Die bereits bewilligte Wohnanlage (v.Herbst 2024 bis 2027, danach Verlängerung 2.J.) in moderner Holzbauweise umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit geplanten Wohnflächen von ca. 93 m² bis 163 m². Großzügige Balkone, Terrassen sowie teilweise Eigengarten schaffen zusätzlichen Wohn- und Freiraum.

Das Gebäude wird als Green Building bzw. Plus-Energie-Gebäude umgesetzt und setzt konsequent auf erneuerbare Energien. Die technische Ausstattung umfasst Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung – vollständig ohne fossile Energieträger. Ergänzt wird das Konzept durch sichtbare Massivholzdecken, Parkettböden, Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz, moderne Sanitärausstattung sowie erhöhte Sicherheitsstandards.

Ein großartiges Projekt für Bauträger und Investoren, die ein nachhaltiges zukunftsfähiges Projekt suchen.
Das Fotomaterial wurde vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e5d37978-abde-4649-a89c-d0c76ff04539
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