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KAUF
Haus, 136 m²
Gelnhausen, Hailer
1 897 716 zł
13 949 zł/m²
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Haus zum Kauf, 132 m²
Altenhaßlau, Main-Kinzig-Kreis
1 712 225 zł
12 971 zł/m²
Inseriert 27. Juni 2026
Haus
Kategorie
132 m²
Fläche
1992
Baujahr
Über dieses Inserat
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus, sehr ruhig gelegen in Ortskern von Linsengericht-Altenhaßlau im verkehrsberuhigten Wohngebiet und verfügt über ca. 132 qm Wohnfläche.
Ideal für kleine/junge Familie oder Bewohner, die zusätzlichen Raum für Homeoffice/Büro oder sonstiges benötigen.
Durch den Windfang gelangen Sie in die Diele, das erste Zimmer, das Duschbad/Gäste-WC (neu in 2020 außer Fliesen), den Zugang zum Kellerraum/Heizungsraum (Bj. 2022; Fa. Buderus) und zu dem Treppenaufgang.
Im ersten Obergeschoss kommen Sie in den großen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Hier ist der Zugang zum Balkon.
Das Wohnzimmer erhält zusätzliches Licht durch die Atelierfenster, die über die Galerie einfallen.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Flurberiech mit angrenzendem Schlafzimmer mit französischem Balkon sowie Badezimmer und Galerie. Die Galerie kann als weiteres Zimmer genutzt werden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer/Atelier/Studio.
Die Terrasse bzw. Freisitz befindet sich neben dem Hauseingang im Hofbereich.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Besprechen Sie doch Ihre Wünsche bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Senden Sie uns einfach eine E-Mail oder rufen Sie uns einfach an!
# Ausstattung
Die Treppen vom Erdgeschoss zu den zwei Obergeschossen sind im Marmor belegt, die Treppe zur Galerie/Atelier/Studio ist aus Holz. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.
Das Duschbad/Gäste-WC im Erdgeschoss beinhaltet WC, Waschbecken und Dusche. Das Badezimmer im Obergeschoss hat eine bodengleiche Dusche, Waschbecken und WC. Duschbad und Badezimmer sind innenliegend und raumhoch gefliest.
Das Dachgeschoss verfügt über sechs Atelier-Dachflächenfenster, wovon paar elektrisch bedienbar sind.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 125 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Linsengericht-Altenhaßlau überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch weitere Reisen angenehm gestaltet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Für Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zur Autobahn, die in lediglich 5 Minuten erreichbar ist, eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar und eröffnet komfortable Verbindungen in alle Richtungen. Für Fernreisende ist der nächste Flughafen in rund 40 Fahrminuten problemlos erreichbar.
Die Gemeinde Linsengericht-Altenhaßlau selbst punktet mit dem charmanten Flair einer ruhigen Wohngemeinde im Kinzigtal, die trotz ihrer beschaulichen Lage nicht auf eine erstklassige Infrastruktur verzichten muss. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das attraktive Wohnumfeld ab.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Tel.: 0172-6911665 / www.malik-immobilien.de
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 67.2 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 17.06.2026
- Gültig bis: 16.06.2036
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 260406-RMHMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche132 m²
Grundstücksgröße125 m²
Etagen4
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1992
GarageJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeAltenhaßlau
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Linsengericht
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7037 zł/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
342 000 zł1 370 225 zł Darlehen
Gesamtrückzahlung2 111 190 zł
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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