# Einfamilienhaus modernisiert mit Blick über die Auenlandschaft

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 319,000 EUR
- **Location:** Böken, Aukrug, Aukrug, DE
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T09:46:25.476Z
- **Last updated:** 2026-09-14T10:33:07.097Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wohnen mit wunderschönem Blick über die Auenlandschaft

Leben im Naturpark Aukrug
Aukrug bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung.
Umgeben von Wäldern, Weiden und Feldern.
Dank der zentralen Lage in Schleswig-Holstein sind Neumünster, Itzehoe und Rendsburg gut
erreichbar.
ÖPNV: 210 Meter zur Bushaltestelle, 1,6 km zum Bahnhof.

Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet 82 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen und steht auf
einem 985 m2 großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt mit einem hellen Wohnbereich
inklusive Kaminofen, offener Einbauküche, zwei Bädern sowie vielseitig nutzbaren Zimmern im
Obergeschoss. Drei Terrassen, zwei davon überdacht. Ein Keller sowie Garage und Stellplatz
runden das Angebot ab.

Highlights:
Fußbodenheizung in der Küche und im Bad (OG)
Offene Küche mit Einbauküche
Begehbarer Kleiderschrank
Rollläden
Netzwerkverkabelung im Haus
Modernisierungen:
2010: Sanierung
2012: neue Gasheizung sowie neue Leitungen Heizkörper
2013: neue Fenster im Erdgeschoss, ausgenommen Küche und Haustür
2017: neue Fenster im Obergeschoss im Keller
2018: Kaminofen
2020: Erneuerung des Daches inklusive Dämmung
2022: Veranda an der Hausvorderseite

Eckdaten:
Objektart: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1967
Wohnfläche: 82 m²
Grundstück: 985 m²
Zimmer: drei
Badezimmer: zwei
Keller: ja
Garage/Stellplatz: vorhanden
Terrassen: drei, davon zwei überdacht
Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: F

## Source and attribution

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