3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 112 m²

Gartenstraße 4, 04838, Eilenburg

1.225 €/mo

11 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive Wohnung entsteht in einer kleinen Wohnanlage mit nur zwei 4-Familienhäusern. Die fünf Raumwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung. Edles Laminat in den Wohnräumen schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während geschmackvolle Fliesen in Küche und Bad stilvolle Akzente setzen. Die untere Etage dieser charmanten Wohnung verfügt über eine behagliche Fußbodenheizung, während die obere Etage über Wandheizkörper beheizt wird. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und harmoniert perfekt mit der angrenzenden, großzügig geschnittenen Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bietet. Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, was höchsten Komfort verspricht. Ein praktischer Wirtschaftsraum sorgt für ausreichend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Über eine stilvolle Echtholztreppe erreichen Sie die weitläufige Galerie, die weiteren Freiraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in zwei zusätzliche Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Das Gebäude wird durch eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die Stromversorgung erfolgt zentral über den Eigentümer, ein Anbieterwechsel ist daher nicht möglich. Die monatlichen Stromkosten betragen zusätzlich 120 € und werden verbrauchsabhängig auf Basis der Stadtwerke-Tarife abgerechnet. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Küchenmöbel nicht Bestandteil des Angebots sind und lediglich als Möblierungsvorschlag dienen. # Ausstattung - Fußbodenheizung in der unteren Ebene - überwiegend Rollläden - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - großer Balkon - Stellplatz und Garage # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 110,00 € - Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten # Lagebeschreibung Pressen, ein malerischer Ortsteil der Stadt Eilenburg im Norden Sachsens, zeichnet sich durch seine ruhige und ländlich geprägte Umgebung aus. Dieser Ort bietet seinen Bewohnern eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs bietet sich die 9 minütige Fahrt nach Eilenburg an, wo eine große Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistern zur Verfügung steht. Pressen verfügt über eine Kindertagesstätte, die den Jüngsten eine liebevolle und fördernde Umgebung bietet. Grundschulen befinden sich in den benachbarten Ortschaften, während weiterführende Schulen in Eilenburg zu finden sind. Pressen liegt verkehrsgünstig im Hinblick auf die Anbindung an die Autobahn. Die Fahrtzeit zur nächsten Autobahn, der A14, beträgt etwa 20 bis 25 Minuten, was eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig oder Dresden ermöglicht. Nach Leipzig selbst benötigt man mit dem Auto ungefähr 30 bis 40 Minuten. Diese Nähe zu Leipzig macht Pressen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und jene, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch die Vorteile einer Großstadt in erreichbarer Nähe haben möchten. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Dabei erreicht man in etwa 8 Gehminuten die Haltestelle Behlitz (Eilenburg). Von dort gelangt man mit einer Haltestelle weiter zur Haltestelle Kämmereiforst Süd (Eilenburg), von wo aus eine direkte S-Bahn-Verbindung besteht, mit der man Halle in ca. 35 Minuten erreicht. Insgesamt bietet Pressen eine angenehme Wohnlage für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen wünschen. # Energie - Baujahr: 2026 Anbieter-Objekt-ID: 503826Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage