# Sofort bezugsfrei: Charmante Wohnung mit Wintergarten & Gartennutzung in bester Lage > Canonical listing: https://landomo.de/property/e5c98269-45dd-4f61-a3fd-e66b6eb9ae69 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 428,000 EUR - **Location:** Neu-Westend, Westend, Westend, Westend, DE - **Floor area:** 69.96 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-02T18:10:03.611Z - **Last updated:** 2026-09-09T09:07:05.438Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description **Objektbeschreibung** In einer der angenehmsten Wohnlagen des Berliner Westens erwartet Sie diese helle Wohnung mit Wintergarten, ruhigem Wohnumfeld und großzügigem Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Ebereschenallee im Berliner Westend und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Auf rund 69,96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit 2,5 Zimmern, wobei der zusätzliche Raum dank seines großzügigen Zuschnitts vollwertig nutzbar ist – beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die flexibel gestaltbaren Wohnbereiche machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare, Berufstätige im Homeoffice oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort schafft. Das Wohnzimmer mit Wintergarten ist zur sonnigen Südostseite ausgerichtet und bietet angenehme Lichtverhältnisse über den Tag. Die weiteren Zimmer, die Küche sowie das Badezimmer befinden sich auf der ruhigen Nordwestseite mit Blick in Richtung Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen und einen harmonischen Grundriss. Das modernisierte Badezimmer wurde 2024 vollständig saniert und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie ein Fenster. Praktische Einbauschränke sorgen zusätzlich für wertvollen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein weiteres Highlight ist der große, grüne Gemeinschaftsgarten mit angenehmer Nachbarschaft – eine kleine Ruhe Oase mitten in der Stadt. **Lage** Die Ebereschenallee zählt zu den gefragtesten Wohnstraßen im Berliner Westend und steht für ruhiges, grünes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Gepflegte Altbauten, breite Straßen und zahlreiche Grünflächen prägen das besondere Wohngefühl dieses traditionsreichen Berliner Stadtteils. Die U-Bahn-Station Neu-Westend befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die City-West, den Kurfürstendamm sowie die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Erholung und Freizeit kommen nicht zu kurz: Der Schlosspark Charlottenburg, der Grunewald sowie der Olympiapark bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Westend verbindet auf besondere Weise urbanes Leben mit Ruhe und Natur – eine Lage, die bei Eigennutzern seit Jahren besonders gefragt ist. **Ausstattung** ca. 69,96 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer großzügiger Wintergarten mit viel Tageslicht modernisiertes Badezimmer (Sanierung 2024) ebenerdige Dusche & Tageslichtbad praktische Einbauschränke funktionale Einbauküche inklusive großer Gemeinschaftsgarten gepflegtes Mehrfamilienhaus ruhige und angenehme Nachbarschaft Kellerabteil vorhanden Fernwärme sofort bezugsfrei **Provisionshinweis** Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig und zahlbar. Bei Fragen und Interesse stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sabine Vogel Furkes Investment GmbH Kurfürstenstr. 35 10785 Berlin 0176/61493942 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/e5c98269-45dd-4f61-a3fd-e66b6eb9ae69 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.