3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²
Stuttgart, Zuffenhausen-Frauensteg, Zuffenhausen
350.000 €
4.070 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
Über den Dingen stehen: Stilvoller DG-Wohntraum mit Blick ins Grüne & Schwedenofen in Stuttgart-Stammheim! Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase!
Wer das Besondere sucht, wird hier sein Glück finden. In absolut privilegierter und idyllischer Lage von Stuttgart-Stammheim erwartet Sie eine außergewöhnlich geschmackvolle 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die Eleganz, Gemütlichkeit und Raum perfekt miteinander verbindet. Hier wohnen Sie ganz oben:
Genießen Sie maximale Privatsphäre, ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen unverbaubaren Weitblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Das Herzstück:
Gemütlichkeit trifft Ästhetik
Schon beim Betreten dieser Wohnung spürt man die besondere, warme Atmosphäre. Die Räume sind clever geschnitten und bieten durch die charmanten Dachschrägen ein exklusives Loft-Gefühl, ohne an Stellfläche einzubüßen. Der Schwedenofen:
Stellen Sie sich kalte Winterabende vor, an denen das Knistern des Kaminfeuers das Wohnzimmer in ein behagliches, warmes Licht taucht. Ein echtes Stück Lebensqualität! Der Aussichts-Balkon:
Ihr privater Logenplatz an der Sonne. Ob für den morgendlichen Espresso oder das Glas Wein am Feierabend mit Blick ins Grüne, hier schalten Sie sofort in den Urlaubsmodus. 3,5 stilvolle Zimmer:
Perfekt aufgeteilt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Komfort, der den Alltag erleichtert
Dieses Immobilienangebot überzeugt nicht nur durch Emotion, sondern auch durch durchdachte Funktionalität. Sorgloses Parken mit WallBox-Möglichkeit:
Ihr eigener PKW-Abstellplatz befindet sich direkt und bequem vor dem Haus. Stauraum im Doppelpack:
Gleich zwei eigene Kellerräume bieten Ihnen außergewöhnlich viel Platz für Hobbys und Sportgeräte. Die Lage:
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Sie leben hier in einer der charmantesten Ecken von Stuttgart-Stammheim. Sie erreichen die Stuttgarter Innenstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und den ÖPNV in kürzester Zeit. Die perfekte Symbiose aus naturnaher Idylle und urbanem Komfort. Erleben Sie diesen Logenplatz live!
Bilder können den Weitblick und die besondere Atmosphäre mit dem Schwedenofen nur erahnen lassen. # Ausstattung
Einladung zur Open-House-Besichtigung
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung dieser 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Stammheim ein.
Termin: Samstag, 27.06.2026 um 18:45 Uhr
Ort: Stuttgart-Stammheim (Die genaue Adresse erhalten Sie nach erfolgreicher Anmeldung) Ablauf für Interessenten:
Exposé-Download: Bitte laden Sie sich das Exposé über dieses Portal herunter.
Anmeldung per E-Mail:
Senden Sie uns anschließend eine Bestätigung Ihrer Teilnahme per E-Mail an "" unter Angabe Ihres vollständigen Namens und der Anzahl der teilnehmenden Personen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen Logenplatz persönlich zu zeigen! # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: vollständig renoviert - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € # Lagebeschreibung
Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart, gelegen zwischen dem Stadtbezirk Zuffenhausen im Osten und Süden, dem Langen Feld im Westen und Nordwesten sowie der Stadt Kornwestheim im Norden.
Stammheim entwickelte sich zu einer bäuerlichen Gemeinschaft zu einer Wohnsiedlung mit rund 11.700 Einwohnern. Stammheim ist gekennzeichnet durch alte Villenviertel und moderne Siedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das freie Feld oder Schrebergarten-Areale sind von jedem Punkt aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtbezirk Stammheim ist über die B 10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) und über die Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen der A 81 zu erreichen. Die private PKW-Dichte ist im Vergleich zur Stadt Stuttgart hoch. Weiterhin ist Stammheim mit den öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Es verkehren die Buslinien 99 (von Zuffenhausen nach Stammheim), 412 (von Pattonville über Kornwestheim nach Stammheim) und 508 (von Ludwigsburg über Möglingen und Stammheim nach Zuffenhausen). Abends verkehrt die Linie 52 Richtung Bad-Cannstatt und an den Wochenenden fährt der Nachtbus N4 von/zum Schlossplatz. Am besten aber vom Stuttgarter Stadtzentrum her mit der Stadtbahnlinie U15 (zeitweise Heumaden -) Ruhbank/Fernsehturm – Hauptbahnhof – Stammheim. Bekannt geworden ist Stammheim durch die Justizvollzugsanstalt Stuttgart, die zwischen 1959 und 1963 nach den damals modernsten Erkenntnissen der Sicherheit erbaut wurde. # Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 165 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-06-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LDW1.SN.11355Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche86 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
GemeindeStuttgart
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.438 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 70.000 €
70.000 €280.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung431.413 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026