# Zu verkaufen: 3 moderne Reihenhäuser in Norderstedt

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,750,000 EUR
- **Location:** Norderstedt, Norderstedt, DE
- **Floor area:** 330 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-08-28T09:47:01.276Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:03:15.608Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen drei moderne Reihenhäuser in solider Massivbauweise auf einem ca. 468 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage von Norderstedt, Ohechaussee 52 A,B,C.
Die Häuser befinden sich auf dem rückwärtigen Grundstück.
Die im Jahr 2008 erbauten Immobilien überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie eine exzellente Anbindung an die Hamburger Metropolregion.

Ausstattung & Highlights
•Wohnfläche: je ca. 110 m²
•Kellerfläche: je ca. 40 m²
•Heizung: Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
•Komfort: Elektrische Rollläden für mehr Sicherheit und Bedienkomfort
•Küche: Moderne Einbauküchen von KüchenAktuell, 2022 erneuert mit hochwertigen Elektrogeräten und Außenabluftsystem

Raumaufteilung (je Einheit):
•Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
•Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad
•Dachgeschoss: Großzügiges Studio – ideal als Schlafzimmrt, Arbeits- oder Hobbyraum
•Kellergeschoss: Vielseitig nutzbare Flächen mit zusätzlichem Stauraum

Bodenbeläge:
•Erdgeschoss: Marmornaturstein
•Keller: Komplett gefliest
•Badezimmer: Fliesen in moderner „Beach“-Ausführung
•Schlafzimmer: Warmer Laminatboden für eine wohnliche Atmosphäre

Außenbereich & Stellplätze:
•Sonnige Terrassen mit Blick ins Grüne
•3er-Carport mit verlängerter Überdachung – ideal für Fahrräder

Lage & Infrastruktur:
Die Reihenhäuser befinden sich in einer bevorzugten Wohnlage von Norderstedt – nahe der U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:
•Einkaufsmöglichkeiten: In ca. 5 Gehminuten erreichbar
•ÖPNV: U-Bahn fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar
•Bildung: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
•Freizeit & Natur: Parks, Grünflächen und Waldgebiete bequem zu Fuß erreichbar
•Verkehrsanbindung: Hamburger Flughafen und die A7 sind in ca. 10 Autominuten erreichbar

Wirtschaftliche Eckdaten:
•Kaufpreis: 1.750.000 €
•Jährliche Nettomieteinnahmen: ca. 59.964,88 €
•Mietanpassung: Staffelmiete

Fazit:
Die modernen Reihenhäuser in der Ohechaussee 52 a–c bieten ein durchdachtes Wohnkonzept mit hoher Energieeffizienz, zeitgemäßer Ausstattung und einer gefragten Lage in direkter Nähe zu Hamburg.
Ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

## Source and attribution

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