# Traumhafte Villa mit zauberhaftem Garten, Einliegerwohnung und Indoor Pool

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 499,000 EUR
- **Location:** Waldeck-Frankenberg, Battenberg, Battenberg, DE
- **Floor area:** 628 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-04-14T08:00:06.817Z
- **Last updated:** 2026-07-23T19:05:34.730Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses exklusive und moderne freistehende Einfamilienhaus in Battenberg (Eder) bietet seinen Bewohnern ein luxuriöses Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Der riesige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Die große Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Den Freizeitmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt: ein Pool im Haus ein Spielsaal, ein Partyraum mit Theke, ein Hobbyraum und eine Werkstatt lassen keine Wünsche offen. An gemütlichen Abenden genießen Sie die Weitsicht aus dem Kaminzimmer. Die große Doppelgarage bietet direkten Zugang zum Haus. Trotz der Lage am Ortsrand sind Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Hier kann man Urlaub zuhause machen und das Leben in vollen Zügen genießen. # Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Baujahr: 1978
- Bauweise: Massiv
- ca. 4.964 m² Grundstück
- ca. 983 m² Wohn- Nutzfläche
- Etagen: 3
- Doppelgarage
- 12 Zimmer
- 2 Küchen
- 4 Bäder
- Indoor-Pool
- Terrasse
- Loggia
- großer Garten mit Teich
- unvergleichlicher Weitblick
- Feldrandlage # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 4964 m² # Lagebeschreibung
Diese luxuriöse Immobilie befindet sich in einer schönen Ortsrandlage von Battenberg. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. In einer ruhigen Wohnstraße, die ein angenehmes Wohnklima garantiert. Hier können Sie die Vorzüge eines entspannten Lebens abseits des städtischen Trubels genießen. Trotz der ruhigen Lage am Ortsrand erreicht man durch die perfekte Anbindung an die B252 und B236, die umliegenden Städte Frankenberg (Eder) und Marburg in 20 bis 30 Minuten und gelangt so zu weiteren Einkaufs- und Kulturangeboten. Die Infrastruktur des Ortes ist ausgezeichnet und verfügt über alle Geschäfte des täglich Bedarfs, wie Supermärkten, Ärzten, Kindergärten, Schulen und verschiedenen Vereinen.Entfernungen:
Flughafen 63,5 km
Fernbahnhof 2,7 km
Bus 0,5 km # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 203.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Letzte Modernisierung: 1978
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 016

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e5bc2420-cb4c-4b8f-b306-5390e20dc4d1
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