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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 92 m²
Vorstadt, Bezirk Dietikon, Dietikon
31 441 053 Kč
341 756 Kč/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 128 m²
Vorstadt, Bezirk Dietikon, Dietikon
40 952 632 Kč
319 933 Kč/m²
Listed 13 days ago · 21 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
128 m²
Fläche
13th
Etage
Über dieses Inserat
**Limmat-Tower | Wohnen**
Die Etagenwohnung im 13. Obergeschoss überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss und viel Wohnkomfort. Über das Entrée mit 14.5 m² gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Loggia von ca. 7.5 m² – ideal zum Entspannen mit Blick über Dietikon und die Hügel.
Zwei abgeschlossene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen: eine mit Dusche/WC, eine mit Bad/Dusche/WC. Ein praktisches Reduit (ca. 8 m²) sowie weitere Einbaulösungen sorgen für viel Stauraum. Der Innenausbau entspricht einem hohen Standard: Hochwertige Materialien und Geräte, Bodenheizung, Komfortlüftung und Kühlung sowie ein zeitgemässes Smart- und Digital-Home-Konzept unterstützen einen modernen, urbanen Lebensstil.
**Gebäude & Technik**
Das Gebäude an der Überlandstrasse 18 wurde 2015 erstellt und nach Minergie-Standard zertifiziert (Zertifikat Nr. ZH-7727). Die Kombination aus gut gedämmter Gebäudehülle, Fernwärmeversorgung, Warmwasseraufbereitung und Komfortlüftungsanlage reduziert
den Energieverbrauch und erhöht den Wohnkomfort.
Die Liegenschaft verfügt über drei Liftanlagen und eine umfangreiche
Dienstleistungsinfrastruktur innerhalb und ausserhalb des Gebäudes. Die Wohnung ist Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit insgesamt 127 Wohneinheiten im Gebäude.
**Parkplatz & Nebenräume**
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz im 1. Untergeschoss der gemeinsamen Einstellhalle. Zusätzlich können bis zu zwei weitere Parkplätze in der Tiefgarage gemietet werden. Im Gebäude stehen zudem Technik- und Nebenräume sowie weitere gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, deren Nutzung über entsprechende
Dienstbarkeits- und Benutzungsrechte geregelt ist.
**Lage**
Der Limmat Tower liegt im Zentrum von Dietikon, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Erholungsgebiete entlang der Limmat. Dank Bus- und S-Bahn-
Anbindung ist die Stadt Zürich schnell erreichbar, die übergeordnete Verkehrsanbindung über Strasse und öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet.
Die Wohnung profitiert von guter Besonnung und einer beeindruckenden Weitsicht.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage13
Fläche128 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
AufzugJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Estimate
Investment economics
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Dietikon
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
CHF 8'037/Mon.
Zins 2.10 %Eff. Jahreszins 2.96 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
CHF 310'000CHF 1'240'000 Darlehen
GesamtrückzahlungCHF 1'446'612
Zinssatz2.10 %
Eff. Jahreszins2.96 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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