2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 62 m²

Schildesche

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

695 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

✨ Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Obersee – modernisiert, Balkon, Tiefgarage Bezugsfrei ab: 01.11.2026 Wohnfläche: 62 m² Basis-Kaltmiete: 695 € Nutzungsgebühr Einbauküche: 50 € Tiefgaragenstellplatz: 60 € Nebenkostenvorauszahlung: ca. 160 € (umlagefähiges Hausgeld) Gesamtmiete (ohne Heizung/Strom): 965 € Zur Vermietung steht eine hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in einer der besten Lagen von Bielefeld-Schildesche – direkt am Obersee. Die Wohnung wurde vor ca. fünf Jahren vollständig kernsaniert und bietet ein sehr gepflegtes, modernes Wohnambiente in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Highlights der Wohnung Balkon mit Blick ins Grüne Moderne Einbauküche inklusive Kochfeld und Dunstabzugshaube (Hinweis zu den weiteren Geräten siehe unten) Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich Modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Gut geschnittenes Schlafzimmer mit elektronischen Rollladen Eigener Tiefgaragenstellplatz Großer Kellerraum (ca. 10 m²) mit viel Stauraum Sehr gepflegte Wohnanlage Besonderes Wohnumfeld Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Obersee – einer der gefragtesten Wohnlagen in ganz Bielefeld. Spaziergänge, Sport und Erholung beginnen hier direkt vor Ihrer Haustür. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit einem Spielbereich (Sandkasten und Schaukel) zur Verfügung. Gemeinschaftliche Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und können flexibel genutzt werden. Lage Die Wohnung bietet eine sehr gute Anbindung an die Bielefelder Innenstadt sowie an die Universität. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Mietkonditionen & Küchenausstattung Basis-Kaltmiete: 695 € / Monat Nutzungsgebühr Einbauküche: 50 € / Monat (beinhaltet die Küchenmöbel, das Kochfeld und die Dunstabzugshaube) Tiefgaragenstellplatz: 60 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 160 € / Monat (beinhaltet alle umlagefähigen Betriebskosten des Hausgelds; Abrechnung erfolgt jährlich) Heizung & Strom (Gas): Werden vom Mieter separat und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet. Kaution: 2.085 € (3 Basis-Nettokaltmieten) Wichtiger Hinweis zu den Küchengeräten: Die Küchenmöbel sowie das Kochfeld und die Dunstabzugshaube werden vom Vermieter gestellt. Die weiteren Geräte (Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine) stehen aktuell im Eigentum des jetzigen Mieters. Diese können auf Wunsch gegen eine faire Ablösesumme vom Vormieter übernommen werden – dies ist jedoch keine Pflicht. Sie können alternativ auch eigene Geräte mitbringen. Sonstiges Versicherungen: Der Abschluss einer eigenen Privathaftpflicht- sowie einer Hausratversicherung wird für das Mietverhältnis vorausgesetzt. Nichtraucherwohnung bevorzugt Haustiere nach vorheriger Vereinbarung Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien mit gehobenem Anspruch Interesse? Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, freuen wir uns auf eine kurze Vorstellung von Ihnen. Bitte machen Sie dabei Angaben zu folgenden Punkten: Anzahl der einziehenden Personen Aktueller Beruf / Einkommenssituation Gewünschter Einzugstermin (möglich ab 01.11.2026) Interesse an der Übernahme der Elektrogeräte vom Vormieter (Ja / Nein / Eigene vorhanden) (Hinweis: Zum Besichtigungstermin bzw. vor Mietvertragsunterzeichnung werden die üblichen Unterlagen wie Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise sowie die Bestätigung der Haftpflicht- und Hausratversicherung benötigt.)

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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