Haus zum Kauf, 348 m²

Paderborn

885.000 €

2.543 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

KAPITALANLAGE IM HISTORISCHEN ORTSKERN VON SCHLOSS NEUHAUS Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in einer der gefragtesten Lagen Paderborns. Das Haus wurde 2015/16 umfassend saniert und bietet Ihnen stabile Mieteinnahmen bei geringem Instandhaltungsaufwand. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE Kaufpreis: 885.000 € Jahresnettokaltmiete (Ist): 38.304 € Bruttorendite: ca. 4,33 % Kaufpreisfaktor: ca. 23,1 Wohnfläche: ca. 348 m² Wohneinheiten: 4 Stellplätze: 2 Carports (vermietet) Baujahr: 1959, Sanierung 2015/16 Status: vollständig vermietet ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ WOHNUNGEN & MIETEN Wohnung 1 · 58 m² · 6.264 € p. a. Wohnung 2 · 80 m² · 8.640 € p. a. Wohnung 3 · 88 m² · 9.504 € p. a. Wohnung 4 · 122 m² · 13.176 € p. a. 2 Carports · 720 € p. a. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Die Mieten wurden seit mehreren Jahren nicht angepasst. Der Mix aus kleinen und großen Wohnungen spricht Singles, Paare und Familien gleichermaßen an und verteilt das Vermietungsrisiko. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ SANIERUNG 2015/16 – Neuer Dachausbau mit moderner Dachgeschosswohnung – Neue Kunststofffenster mit Rollläden – Neue Wohnungs- und Innentüren – Neue Bäder – Dachgeschoss mit sichtbarem Holzgebälk und Balkon – Gepflegtes Treppenhaus Heizung: Ölzentralheizung ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LAGE Das Haus liegt in der Schloßstraße, mitten im historischen Ortskern von Schloß Neuhaus. Das Residenzschloss mit Schlosspark ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Auen an Lippe, Pader und Alme sowie der Lippesee. Die Bushaltestelle „Schloß Neuhaus“ befindet sich direkt vor dem Haus. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind im Stadtteil vorhanden, und die Paderborner Innenstadt ist schnell erreichbar. Schloß Neuhaus verbindet Infrastruktur, Grün und Stadtnähe. Das macht den Stadtteil bei Mietern dauerhaft gefragt. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ KONDITIONEN Kaufpreis: 885.000 € Käuferprovision: fällig mit notarieller Beurkundung Energieausweis: in Erstellung ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ IHRE ANFRAGE Ferdinand Goeken Tel.: 01725252041 Ein ausführliches Exposé mit Grundriss, Hausnummer und weiteren Unterlagen erhalten Sie nach Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail). Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir bitten um Rücksicht auf die Mieter. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

885.000 €