3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 77 m²
Wels, Neustadt
366.000 €
4.746 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
HYGGE Wohnen - skandinavisches Wohngefühl in bester Zentrallage!
Diese nordwestlich ausgerichtete DG-Wohnung (TOP B3.4) im 3. Obergeschoss bietet auf rd. 77,11m² Wohnfläche eine harmonische Kombination aus moderner Architektur und durchdachter Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Der rd. 10m² große Balkon ist Ihr privater Rückzugsort im Freien - ideal, um den Feierabend bei Sonnenuntergang zu genießen oder gemütliche Stunden mit Freunden zu verbringen. Ein Kellerabteil mit rd. 3,38m² sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Ausstattungs-Highlights, die Sie überzeugen:
nachhaltiges Mobilitätskonzept - mit dem Fahrrad bis zur Wohnungstür
spezielle Lastenliftanlage für barrierefreien Zugang vom EG bis ins DG
extrabreite Laubengänge und großzügige Grünanlagen mit Kommunikationszone
natürliche Holzmassivbauweise für angenehmes Raumklima
Photovoltaikanlage (PV) - Vorbereitung für E-Ladestationen (Kabeltasse)
Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten
Einbruchshemmende Vollbau-Eingangstür mit beidseitigem Drücker
TOP-LAGE: Der Hauptbahnhof, das Klinikum sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Im Umkreis von 1 km befinden sich Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen, Arztpraxen, Apotheke sowie Gastro und zahlreiche Geschäfte.
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Kontaktdaten: , Oliver Gassenbauer: 0699/10 639 105
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Ihr Oliver Gassenbauer
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Das Neubauprojekt entsteht auf einem der am besten gelegenen Grundstücke in Wels. Der Hauptbahnhof, das Klinikum sowie das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Auch die Bushaltestelle ist in 2-3 Gehminuten schnell erreichbar.
Im Umkreis von 1km befinden sich Schulen, Kindergarten, Bushaltestellen, Arztpraxen, Apotheke, Bäckerei Stöbich, Interspar sowie zahlreiche Geschäfte.
Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
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Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche77.11 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB
Inseriert auf
365.400 € – 382.700 €
HO
Herr Oliver Gassenbauer
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.474 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 73.200 €
73.200 €292.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung442.107 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026