Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 2350 m²

Wittenhagen, Glashagen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

149.500 €

1.359 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das angebotene Wohnhaus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen von einem Zuhause zu verwirklichen. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und richtet sich daher insbesondere an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder die Immobilie nach ihren individuellen Wünschen modernisieren möchten. Das Erdgeschoss verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung. Über den Windfang gelangt man in das Haus. Neben einer Küche stehen zwei Wohnräume, zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer sowie ein Wannenbad und kombiniertes Duschbad zur Verfügung. Die vorhandene Aufteilung bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung und lässt Raum für individuelle Wohnkonzepte. In die angegebene Wohnfläche von ca. 110 m² wurde die Dachgeschossfläche nicht eingerechnet. Es besteht die Möglichkeit, diesen Bereich für eigene Wohnzwecke zu nutzen, wie es die bisherigen Eigentümer teilweise auch praktizierten. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit altem Obstbaumbestand, das viel Platz für Garten, Freizeit und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob großzügiger Familiengarten, Spiel- und Erholungsfläche, Tierhaltung oder die Verwirklichung eigener Projekte – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Ergänzt wird das Anwesen durch eine kleine Scheune und Garagen, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Nebengebäude eignen sich beispielsweise zur Unterbringung von Fahrzeugen, Gartengeräten, Fahrrädern oder als Werkstatt- und Lagerflächen. Wer bereit ist, Zeit und Arbeit zu investieren, kann hier ein Anwesen mit viel Platz, Charakter und Entwicklungspotenzial schaffen. Besonders die Kombination aus großzügigem Grundstück, Wohnhaus und zusätzlichen Nebengebäuden macht diese Immobilie interessant für Familien, Handwerker und Käufer, die sich den Traum vom individuellen Zuhause verwirklichen möchten. Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten – jetzt braucht es jemanden, der das vorhandene Potenzial erkennt und daraus etwas Besonderes macht. Liebe Interessenten, unsere Immobilien werden zuerst auf Immobilie1.de sowie auf unserer Webseite von der Deutschen Bank veröffentlicht. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht geprüft! Die Deutsche Bank Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Sollte der Grundriss Ihren Ansprüchen nicht entsprechen, lassen sich durch die Rahmenbauweise, mit etwas handwerklichen Geschick, auch relativ einfach kleinere Änderungen realisieren. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2350 m² # Lagebeschreibung In ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage zwischen der Hansestadt Stralsund und der Stadt Grimmen befindet sich dieses interessante Anwesen. Eingebettet in eine gewachsene dörfliche Umgebung bietet der Standort viel Ruhe und Erholung, während die wichtigen Ziele des täglichen Lebens gut erreichbar bleiben. Die Gemeinde verfügt über eine gute dörfliche Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Gewerbebetrieben. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Bahnverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie sowohl Stralsund, Grimmen als auch Greifswald bequem. Auch die Ostseeküste mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Hier wohnen Sie in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns, geprägt von weiten Feldern, Natur und einer abwechslungsreichen Umgebung. Die Hansestadt Stralsund mit ihrer historischen Altstadt, die seit 2002 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote. Museen, Restaurants, Bars, Theater und maritime Sehenswürdigkeiten laden zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Auch die nahegelegenen Urlaubsregionen wie die Insel Rügen sowie die Halbinsel Fischland-Darß mit ihren feinen Sandstränden und beeindruckenden Naturlandschaften sind schnell erreichbar. Die reizvolle Umgebung bietet nicht nur Urlaubern, sondern auch Einheimischen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und Entdeckung der Region. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben inkl. Telefonnummer bearbeiten und sprechen Sie Besichtigungen ausschließlich im Vorfeld mit uns ab. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maik Rissel Selbstständiger Immobilienberater Markt 20-21 17489 Greifswald E-Mail: Telefon: 03834 777513 Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt Internet: https://www.greifswald.de/de/ Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Endenergiebedarf: 238,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 06.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 43160102-1033678

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