Haus zum Kauf, 1082 m²

Wien

na dotaz

Listed 31 days ago · 2 Jun 2026

Haus

Kategorie

1082 m²

Fläche

1895

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

RARITÄT | TOPLAGE NÄHE KUTSCHKERMARKT | ZWEI EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN | KOMPLETTER HINTERTRAKT Zum Verkauf gelangt der komplette Hintertrakt eines exklusiven Stilaltbaus in repräsentativer Toplage nähe Aumannplatz. Das Objekt besteht aus sechs Altbau-Wohnungen und zwei exklusiven, soeben fertiggestellten Neubau-Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Terrassen und Wienblick. Im Überblick: Gesamtfläche : ca. 1.082 m² Exklusiver, neuer Dachausbau (Fertigstellung 02/2025): ca. 261 m² (= Leerstand): Top 25: ca. 142 m² mit ca. 44 m² TerrasseTop 26: ca. 119 m² mit ca. 54 m² Terrasse Altbestand: Wohnung Leerstand: ca. 321 m²Wohnungen befristet: ca. 131 m²Wohnungen unbefristet: ca. 368 m²Jahresertrag netto : € 45.243,72 Highlights des Objekts: repräsentative Liegenschaftjede Wohnung mit GrünblickToplage - perfekte Infrastruktur, City-Nähezwei perfekt geschnittene Traumwohnungen mit großzügigen Terrassen und Wienblick sowie mit hochwertigster Ausstattungneuer Liftzwei GaragenplätzeZukunftspotenzial der vermieteten Flächen Lage: Der exklusive Stilaltbau befindet sich im Herzen des 18. Bezirks, in City-Nähe. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig bestens erreichbar. U6-Währinger Straße-VolksoperStraßenbahnlinien 40, 41, 42Autobuslinien 37A, 40ABILLA, SPAR, HOFER, BIPA, etc.Währinger StraßeKutschker MarktAumannplatzdenn´s Biomarkt Der Kauf wird als Share Deal abgewickelt: Kaufpreis auf Anfrage Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.Show more

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Garage