Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 430 m²
Wesel
565.000 €
4.829 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in 46485 Wesel in sehr ruhiger, naturnaher Lage nahe eines Naturschutzgebietes. Das Haus wurde 2023 umfassend saniert und modernisiert und verfügt über eine Garage, einen schön angelegten Garten sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails.
Das helle Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche sowie einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront. Die gesamte untere Etage ist gefliest. Über eine große Hebe-Schiebetür gelangt man ebenerdig vom Essbereich auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die Küche verfügt über ein Fenster und eine praktische Durchreiche zum Essbereich.
Besonderes Highlight ist die hochwertige, maßangefertigte Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Black-Pearl-Granit.
Das gesamte Haus wurde mit Feinspachtel hochwertig verputzt und weiß gestrichen. Im Erdgeschoss wurden zusätzlich dekorative Stuckleisten angebracht. Die doppelverglasten Holzfenster unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich gefliester Flur und Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit moderner Dusche, ein Kinderzimmer mit Laminat sowie ein Büro mit Teppich. Die obere Etage verfügt über eine massive Stahlbetondecke. Der Dachboden ist ausgebaut und gedämmt. Rollläden sind vorhanden, im Erdgeschoss elektrisch.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre. Ein außergewöhnliches Highlight ist der ca. 400 Jahre alte Olivenbaum. Die überdachte Terrasse besitzt eine anthrazitfarbene, pulverbeschichtete Konstruktion mit Plexiglas und integrierter Beleuchtung. Zusätzlich gibt es eine massiv gebaute Outdoor-Küche. Eine Grundwasserpumpe ist vorhanden. Das Grundstück kann vollständig um das Haus herum begangen werden; vom Keller besteht ebenfalls ein direkter Zugang nach draußen.
Der Keller bietet einen großen Mehrzweckraum mit Sauna und Dusche, einen Werkzeugraum, einen Waschraum und einen großzügigen Flur.
Auch technisch wurde umfangreich modernisiert: PV-Anlage, Wallbox, neuer Schaltschrank und neue Hybridheizung. Die Heizung ist für eine spätere Erweiterung um eine Luftwärmepumpe vorbereitet und verfügt noch über Garantie. Die klassischen Gussheizkörper wurden bewusst erhalten. Zusätzlich ist das Haus mit Klimasplitgeräten ausgestattet; klimatisiert werden die beiden Schlafräume sowie Wohnzimmer, Essbereich und Küche.
Wohnfläche 117 m² excl. Dachboden und Keller.
Der Dachboden hat 25 m² und der Keller 60 m².
Highlights:
• freistehend • Garage • ruhige Lage • Sanierung 2023 • hochwertige Einbauküche • Black-Pearl-Granit • PV-Anlage & Wallbox • neue Hybridheizung • Klimatisierung • Sauna & Dusche • ausgebauter/gedämmter Dachboden • überdachte Terrasse • Outdoor-Küche • großer Garten • ca. 400 Jahre alter Olivenbaum • Grundwasserpumpe
Besichtigungen nach Vereinbarung und Finanzierungsbestätigung. Makleranfragen nicht erwünscht.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße430 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1979
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2027
Inseriert auf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.321 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 113.000 €
113.000 €452.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung696.424 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026