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Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Frankenberger Viertel

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Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Frankenberger Viertel - Hauptansicht

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Wohnung zur Miete, 22 m²

52066, Mitte, Aachen

309 €/mo

14 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Wohnbereich und einem sonnigen Balkon. Auf rund 22 m2 Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was eine Einzelperson für ein komfortables Zuhause benötigt. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel einrichten und wird durch die großen Fenster angenehm mit Tageslicht durchflutet. Eine Pantryküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in den Wohnraum ein. Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das gepflegte Duschbad sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab. ________________________________________ Ausstattung: • 1-Zimmer-Wohnung • ca. 22 m2 Wohnfläche • 3. Obergeschoss • Heller Wohn- und Schlafbereich • Balkon • Pantryküche mit Kühlschrank und Kochfeld • Gepflegtes Badezimmer mit Dusche • Laminatboden im Wohnbereich • Kellerabteil • Gepflegtes Mehrfamilienhaus Zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen: Den Bewohnern des Hauses steht ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof zur Verfügung, in dem Fahrräder bequem und sicher abgestellt werden können. Darüber hinaus befindet sich im Gebäude ein gemeinschaftlicher Waschraum, in dem Waschmaschinen gegen eine entsprechende Nutzungsgebühr verwendet werden können. Dies bietet zusätzlichen Komfort und spart Platz innerhalb der Wohnung. ________________________________________ Mietkonditionen: • Kaltmiete: 309 € • Nebenkosten: 90 € (inkl. Heizkosten) • Warmmiete: 399 € • Kaution: 3 Monatskaltmieten • Bezugsfrei ab: 01.08.2026 • Mindestmietdauer: 12 Monate ________________________________________ Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Wohnquartiere Aachens – dem Frankenberger Viertel. Das Viertel verbindet historischen Charme mit urbanem Leben und einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Frankenberger Park lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Aachen-Rothe Erde befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. ________________________________________ Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende oder Berufstätige, die zentrales Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten. Haustierhaltung sowie das Rauchen in der Wohnung sind nicht gestattet. Die Wohnung wird nur an Einzelpersonen vermietet. ________________________________________ Interesse geweckt? Bitte senden Sie eine aussagekräftige Anfrage. Um eine faire Vorauswahl zu treffen, fügen Sie bitte Ihrer Anfrage nach Möglichkeit folgende Angaben bei: • Vollständiger Name und Alter • Aktuelle berufliche Situation (Beruf, Arbeitgeber bzw. Studium/Ausbildung) • Gewünschter Einzugstermin • Monatliches Nettohaushaltseinkommen • Aktuelle SCHUFA (jetzt beantragen) -Auskunft • Die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. bei Studierenden eine entsprechende Bürgschaftsbestätigung Nach Sichtung der Anfragen werden geeignete Interessenten zeitnah zu einem Besichtigungstermin eingeladen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller