Gewerbefläche zur Miete, 220 m²

Köln, Worringen

3.080 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, ist multifunktional und ausgestattet mit: - direkter Rheinlage - 220 m², die sich in 12 Räume aufteilen - klimatisiert - Fußbodenheizung, die sich für jeden Raum einzeln regeln lässt - große, lichtdurchflutete, 3-fach isolierte Fenster - elektrische Außenrollos - bietet sich für die Nutzung von Büro-, Praxis- bzw. Therapieflächen an Die Räume sind mit Teppichboden ausgestattet, Flur und Aufenthalt / Küche mit Granit ausgelegt. Parkflächen sind gegen Gebühr verfügbar. Gewerbeeinheit verfügbar ab: nach Absprache ________________________________________________________ Lage: Das Gebäude der angebotenen Gewerbefläche befindet sich im linksrheinischen Stadtteil Worringen, der im Norden Kölns liegt, in direkter Rheinlage. In nächster Nachbarschaft finden Sie das Bürogebäude der Verwaltungszentrale der INEOS Köln, der Hauptstandort eines Softwareunternehmens, ein Personalvermittlungsunternehmen, sowie einem Tierarzt. Der Standort ist hervorragend verkehrstechnisch erschlossen und verfügt über eine direkte Anbindung an die Autobahn A57 und damit sowohl an das Autobahnkreuz Köln-Nord (A1 Richtung Koblenz-Dortmund) sowie an die Autobahn A46 Neuss-Düsseldorf. Durch die Anbindung an die A57 ist die Kölner Innenstadt innerhalb von 15 Fahrminuten zu erreichen. Zu erwähnen ist, dass der Stadtteil Worringen über eine Haltstelle der Schnellbahn verfügt, die es ermöglicht, mit dem ÖPNV, bequem die Kölner Innenstadt in nur 20 Minuten zu erreichen. Ebenso lässt sich mit der S-Bahn die Innenstadt von Neuss und Düsseldorf erreichen. Die S-Bahnhaltestelle Worringen sowie der S-Bahnhaltepunkt Köln-Chorweiler können bequem mit der Buslinie 120 erreicht werden. In Chorweiler steht zudem noch die U-Bahnlinie 15 für die Weiterfahrt in die Innenstadt zur Verfügung.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Eckdaten

Nutzfläche220 m²

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution7.000 €

ProvisionNein

GemeindeKöln

Inseriert auf

Kleinanzeigen

3.080 €/Monat

Lage

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