Haus zum Kauf, 130 m²

Hürtgenwald, Siedlung Hürtgen

319.239 €

2.463 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Haus

Kategorie

129.64 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Eine kreative Atmosphäre Das Einfamilienhaus LifeStyle 13.11 P überrascht mit zwei leicht gegeneinander versetzten Baukörpern mit doppeltem Pultdach und moderner Fassade. Auf ca. 139 m² Nettogrundfläche lässt sich individuelles Wohlfühlwohnen perfekt umsetzen. Im Erdgeschoss finden der Wohn- und Essbereich gemeinsam mit der Küche eine harmonische Verbindung. Große Fenster lassen den Blick ins Freie zu und ermöglichen einen direkt Zugang ins Freie über das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit einer besonderen Ausführung durch die direkte Anbindung zur Ankleide und einem Wannenbad. Dieses Hausmodell gibt dir eine Vorstellung davon, wie dein neues Kapitel aussehen kann. Ein eigenes Haus bedeutet Freiheit, Sicherheit und Perspektive. Es ist der Platz für gemeinsame Abende, für Feste, für Alltag und Zukunft. Und es ist die Entscheidung, Verantwortung zu übernehmen - für dich und für das, was kommt. Mit dem Ausbauhaus-Prinzip von massa hast du die Chance, diesen Traum besonders clever zu verwirklichen. Statt jeden Schritt an fremde Hände zu geben, wirst du selbst aktiv - genau so, wie es zu dir passt. Damit sparst du nicht nur bares Geld, sondern schaffst dir ein Zuhause, das wirklich deins ist. Das Konzept ist klar strukturiert: Ausbauhaus + Bodenplatte bilden die Basis für dein Zuhause. Alles Weitere liegt in deiner Hand. Ob du einzelne Arbeiten übernimmst oder viel Eigenleistung einbringst - jeder Schritt macht dich unabhängiger und dein Haus noch ein Stück mehr zu deinem eigenen Projekt. Für alles andere gibt es die flexiblen Ausbaupakete von massa: Dämmung, Haustechnik, Elektro, Sanitär - bis hin zur Fast-Fertig-Option, wenn es doch etwas komfortabler sein darf. Du kombinierst Freiheit mit Sicherheit und behältst dabei die volle Kostenkontrolle. massa setzt dabei auf geprüfte Markenqualität, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik. Energieeffizienz und Werthaltigkeit sind Standard - damit dein Haus nicht nur heute, sondern auch morgen überzeugt. Seit Jahrzehnten entstehen auf diesem Weg Häuser, die eines gemeinsam haben: Das Konzept funktioniert. Viele Baufamilien beschreiben dieses besondere Gefühl, wenn man durch die eigenen Räume geht und spürt: Das habe ich selbst möglich gemacht. Jeder Quadratmeter trägt eine Erinnerung, jede Wand erzählt ihre eigene Geschichte. Deine Vorteile auf einen Blick: - Clever sparen mit dem Ausbauhaus-Prinzip - Freiheit: Du entscheidest, wie viel du selbst machst - Flexibel: Ausbaupakete von massa ergänzen deine Eigenleistung - Vielfalt: Über 100 Hausmodelle + zahlreiche Architektur-Extras - Nachhaltig: Moderne Holzständerbauweise & geprüfte Qualität - Erprobt: Viele Tausend gebaute Häuser, Marktführer im Ausbauhaus-Segment Mit massa entscheidest du dich nicht für ein Haus von der Stange, sondern für ein Zuhause, das du selbst mitgestaltest. Du wirst nicht nur Bauherr, sondern Macher. Und genau das macht den Unterschied: mehr Freiheit, mehr Stolz - und am Ende mehr Haus fürs Geld. # Ausstattung Dieses massa Ausbauhaus wird von außen komplett fertiggestellt und vermittelt sofort einen bezugsfertigen Eindruck. Doch im Inneren hast du die Freiheit, es nach deinen eigenen Vorstellungen auszubauen. Besonders inspirierend: Die Wohnraumhöhe wird kostenlos auf 2,75 Meter erhöht - für ein extra großzügiges Raumgefühl. - Modernes Niedrigenergiehaus nach KfW-55-Standard - Durchdachte Architektur & neueste Energiespartechnologien - Maximale Eigenleistung & clever sparen Was ist bei massa haus alles inklusive? ✔ Architektenleistung (Genehmigungsplanung & Bauantrag) ✔ voraussichtliche Grundstückskosten ✔ Baugrunduntersuchung ✔ fertiges Dach ✔ mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) ✔ 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß) ✔ Rollläden inklusive ✔ modernes Haustürelement zur Auswahl ✔ Buchenholztreppe Du möchtest dein Ausbauhaus individuell gestalten, aber nicht auf professionelle Unterstützung verzichten? Mit den flexiblen Ausbaupaketen von massa haus kannst du genau festlegen, welche Arbeiten du selbst übernehmen möchtest und wo du dir das Rundum-sorglos-Paket gönnst. Ob hochwertige Materialien, moderne Heiztechnik oder komplette Montage - du hast die Wahl! So entsteht dein Traumhaus ganz nach deinen Möglichkeiten und Bedürfnissen. Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen der Veranschaulichung und können abweichen. Der Preis enthält keine Sonderausstattungen aus den Beispielbildern. Die Konfiguration erfolgt individuell und kann an dein Budget und deine Wünsche angepasst werden. Ausbauhaus bauen mit massa haus - dein Zuhause, individuell & kostengünstig Schon Tausende Baufamilien haben sich mit massa haus ihren Traum vom Eigenheim erfüllt. Mit einem massa Ausbauhaus sicherst du dir eine kostengünstige Lösung und gleichzeitig volle Gestaltungsfreiheit. Dein Zuhause wird so individuell wie du - ob funktionale Wohnbereiche, gemütliche Rückzugsorte oder kreative Werkstatt. Was ist ein Ausbauhaus? Ein Ausbauhaus ist ein Fertighaus, bei dem die Außenhülle komplett errichtet wird - der Innenausbau liegt in deiner Hand. So kannst du bares Geld sparen, indem du selbst mit anpackst. Trockenbau, Dämmung, Heizung & Lüftung, Boden- oder Wandgestaltung - du entscheidest, welche Arbeiten du selbst übernehmen möchtest. Besonders vorteilhaft: Deine Eigenleistung wird von Banken als Eigenkapital anerkannt - das bringt dich deinem Eigenheim noch schneller näher. Und der Stolz, dein eigenes Zuhause mitgestaltet zu haben, ist unbezahlbar. # Weitere Angaben - Objektzustand: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 476 m² - Nutzfläche: ca. 9,67 m² # Lagebeschreibung Im Gesamtpreis dieses Ausbauhauses von massa sind bereits voraussichtliche Grundstückskosten enthalten, die je nach genauer Grundstückswahl variieren können. Der Weg zu deinem Eigenheim von massa haus folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht: 1) Persönliche Beratung im Musterhaus: Besuche unser Musterhaus in Titz. Lass dich von der Architektur inspirieren und tausche dich mit unseren Experten aus. Hier bekommst du eine erste Vorstellung von deinem zukünftigen Zuhause. 2) Dein Traumhaus entwickeln: Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam dein individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, damit dein Haus perfekt zu deinen Bedürfnissen passt. 3) Finanzierung sichern: Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für dich zu finden. 4) Grundstück finden: Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir dich bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte dein Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft dir der massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Natürlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Hausplanung und Finanzierung - der erste Schritt Die Hausplanung und die Finanzierung sind die wesentlichen ersten Schritte auf deinem Weg zum Eigenheim - und können unabhängig vom Grundstück erfolgen. Sobald beides geklärt ist, können wir gezielt nach einem passenden Grundstück suchen oder auf eines unserer verfügbaren Grundstücke zurückgreifen. Der wichtigste Schritt auf deinem Weg zum Eigenheim beginnt mit einer unverbindlichen und kostenfreien Erstberatung in unserem Musterhaus in Titz. Gemeinsam mit einem erfahrenen Berater entwickeln wir einen maßgeschneiderten Hausvorschlag und besprechen optimale Finanzierungsoptionen. Dein Fertighaus mit massa haus ✓ Attraktive Haustypen ✓ Individuell, nachhaltig & energieeffizient ✓ Top-Service mit persönlicher Beratung → Wann dürfen wir Dich im massa Musterhaus in Titz begrüßen? # Sonstiges Erlebe massa haus vor Ort - live und in Farbe Bei einer massa-Hausbesichtigung kann sich die ganze Familie von eurem gemeinsamen Hausbauprojekt überzeugen. Dein massa-Musterhaus in Deiner Nähe: Ophertener Straße 13a, 52445 Titz → https://g.co/kgs/hdz8YrW (Google Maps) Wir haben von Montag bis Sonntag von 10 Uhr bis 18 Uhr und nach Vereinbarung für Dich geöffnet. Lerne unser Angebot bei einer individuellen und inspirierenden Hausberatung kennen. Vereinbare jetzt einen unverbindlichen Termin: Gemeinsam mit dir planen unsere massa-Hausberater dein Traumhaus. Entdecke die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und die hohe Qualität unserer Ausbauhäuser. Nutze die Gelegenheit, dich von den flexiblen Grundrissen und den individuellen Anpassungsmöglichkeiten zu überzeugen. Unser Ziel ist es, deine Wohnträume zu verwirklichen und dir ein Zuhause zu bieten, das perfekt zu dir und deiner Familie passt. Dein Ansprechpartner in deiner Region, Dirk Jakobs, steht dir gerne zur Verfügung. Mit seiner langjährigen Erfahrung und umfassenden Expertise im Hausbau begleitet er dich durch alle Phasen deines Bauprojektes - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Erlebe die Faszination des Hausbaus mit massa haus und mache den ersten Schritt in Richtung deines individuellen Traumhauses. Dein massa Ansprechpartner: Dirk Jakobs → https://www.massa-haus.de/dirk-jakobs Über die massa haus GmbH Seit 1978 begleitet massa haus Menschen auf ihrem Weg ins eigene Zuhause. Als Marktführer im Ausbauhaus-Segment verbindet das Unternehmen aus Simmern jahrzehntelange Erfahrung mit einem klaren Anspruch: nachhaltig, energieeffizient und zukunftsorientiert bauen. Herzstück jedes Hauses ist der natürliche Baustoff Holz. Er sorgt für ein angenehmes Raumklima, speichert CO₂ und schafft eine solide, wertbeständige Basis für Generationen. In modernen Fertigungsanlagen entstehen präzise vorgefertigte Wand-, Dach- und Deckenelemente in Holzständerbauweise - effizient produziert, sorgfältig geprüft und bereit für ein langlebiges Eigenheim. So verbindet massa haus ökologische Verantwortung mit wirtschaftlicher Vernunft. Durch individuell wählbare Eigenleistungen bleibt der Traum vom Haus mit Garten nicht nur nachhaltig gedacht, sondern auch realistisch finanzierbar. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 3666-558-kw18-15498Mehr anzeigen