Haus zum Kauf, 905 m², Grundstück 826 m²
Sonthofen, Binswangen
759.000 €
839 €/m²
Inseriert 17. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Inmitten der Berglandschaft des Oberallgäus, im charmanten Sonthofener Ortsteil Binswang, präsentiert sich dieses rund 826 m² große Grundstück als eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe, grünen Felder und einem beeindruckenden Bergpanorama, das sich wie ein natürlicher Rahmen um das Grundstück legt. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zur Stadt Sonthofen, deren Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar sind. Diese besondere Kombination aus Naturidylle und urbaner Nähe macht das Objekt zu einem Investment mit langfristiger Wertstabilität.
Das Grundstück bietet eine bemerkenswerte Flexibilität in der zukünftigen Nutzung. Das bestehende Gebäude kann erhalten und weiterentwickelt werden, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für eine Sanierung, Modernisierung oder architektonische Neugestaltung ergeben. Für Investoren, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und gleichzeitig Potenzial für Wertsteigerung suchen, eröffnet diese Option eine solide Grundlage für ein individuelles Projekt mit Charakter und Geschichte.
Ebenso besteht die Möglichkeit, das Grundstück vollständig neu zu bebauen. Die Planung erlaubt die Realisierung eines modernen Neubaus mit bis zu neun Wohneinheiten und einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund 905 m². Damit entsteht Raum für hochwertige Mietwohnungen, attraktive Ferienapartments oder ein vielseitiges Mehrfamilienhaus, das sich perfekt an die starke Nachfrage nach Wohnraum im Oberallgäu anpasst.
Die Lage in Binswang verleiht dem Objekt eine besondere Qualität. Die gewachsene Nachbarschaft, die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl Mieter als auch Eigentümer begeistert. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an Sonthofen und die umliegenden Orte dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Diese Mischung aus Lebensqualität und praktischer Nähe ist ein entscheidender Faktor für die nachhaltige Attraktivität des Standorts.
Für Kapitalanleger ergibt sich daraus ein Investment, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt. Die Wahl zwischen der Weiterentwicklung des Bestandsgebäudes und der Realisierung eines modernen Neubauprojekts eröffnet strategische Freiheit und ermöglicht eine präzise Ausrichtung auf die eigenen Renditeziele. Beide Wege bieten wirtschaftlich starke Perspektiven und profitieren von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in einer der beliebtesten Region Bayerns
Dieses Grundstück ist damit weit mehr als ein Bauplatz. Es ist eine Gelegenheit, ein Projekt mit Zukunft zu gestalten – eingebettet in eine Landschaft, die begeistert, und getragen von einem Markt, der Stabilität und Wachstum verspricht. Ein Investment, das sich rechnet und zugleich inspiriert.
# #WEITERE ANGABEN
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
# #SONSTIGES:
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche905 m²
Grundstücksgröße826 m²
Etagen3
Schlafzimmer20
Badezimmer12
Stellplätze1
Baujahr1900
MöbliertMöbliert
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.119 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 151.800 €
151.800 €607.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung935.550 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026