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Gewerbefläche zur Miete, 90 m²
Juliushof 3, 12051, Neukölln
1.710 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 9. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Es wird eine Exklusive und Repräsentative Büro mit 2 Büroräumen, und eine Vollküche mit2 WCs zur Miete Angeboten. Es ist ca. 90m² groß und befindet sich im 1. OG.
Es befindet sich eine Behinderten Fahrstuhl im Gebäude.
Das Objekt ist in Berlin Neukölln, 180m von U-Bhf. Grenzallee entfernt und das Autobahn Ein-/ Ausfahrt ist nur 250m nah.
Die ca.90m² große Büroräume sind mit Bodenheizung ausgelegt und diese sind mit echten Stuck verziert. Die Lampen sind alle mit der Decke bündig.
Boden ist mit edlen Bodenfliesen versehen.
Das Gebäude ist 24h Kameraüberwacht und separat mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Das Grundstück ist mit einem separaten elektrischen Schiebetor abschließbar. Diese sind mit Fernbedienung zu öffnen und zu schließen.
Die Kaltmiete ist 1.485,00 Euro (Netto).
Betriebskosten sind 225,-€ inbegriffen sind auch die Heizung-/ und Wasserkosten.
Somit ergibt sich eine Warmmiete i.H. von 1.710,00€ Netto. (zzgl. 19% MwSt.),
Die Brutto Warmmiete inkl. 19% MwSt. ist 2.034,90Euro.
Auf Wunsch kann Separat eine Parkplatz angemietet werden.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Büro- und Geschäftshaus, mit insgesamt 2 Lagerräumen und 4 Büroeinheiten.
direkt an der A100 und
U-Bhf. Grenzallee.
LAGE
Das markante Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der A100, Autobahn Ausfahrt Buschkrugallee ist 250m entfernt, U-Bhf. Grenzallee ist nur 180m entfernt. Das Stadtzentrum (Alexanderplatz) ist in 8km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen.
PROVISION:
Provision ist 1.500,-€ zzgl. 19% MwSt.
SONSTIGES
Eine 24h/7T Kameraüberwachung ist in vorhanden.
Die Büroräume haben eine Alarmanlage und Brandmeldeanlage.
KONTAKT
Vereinbaren Sie kurzfristig Besichtigungstermine mit uns.
Nutzen Sie hierzu einfach das Kontaktformular oder setzen Sie sich mit uns unter der Rufnummer 0175/5415979 oder per WhatsApp in Verbindung.
(Bitte nur zwischen 10-18Uhr).
Wenn sie uns nicht erreichen können, werden wir sie zeitnah kontaktieren, wenn sie eine Nummer hinterlassen.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche90 m²
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution6.105 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1.9.2026
Lage
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