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Haus zum Kauf, 184 m², Grundstück 539 m²

Solingen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

619.000 €

3.372 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien. # Ausstattung - Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung - Balkon-Glasgeländer - Sitzfenster - 15 Monate Festpreisgarantie - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen - Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Sockeldämmung - Frischluftwärmepumpe von PROXON - Versicherungspaket - 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion - Bemusterungszentrum mit Küchenstudio - Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig) *nach DIN 277 Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig. Das bedeutet für Sie: Ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung. Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 539,32 m² - Nutzfläche: ca. 183,55 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück befindet sich im beliebten Solinger Stadtteil Höhscheid und verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in Richtung Innenstadt. Die Lage eignet sich besonders für Familien und alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf die für Solingen typische Nähe zu Grün- und Erholungsbereichen verzichten zu müssen. Besonders familienfreundlich ist die gute Erreichbarkeit von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Eine Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, weitere Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Auch die Versorgung im Alltag ist komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Höhscheid und der näheren Umgebung. Das Solinger Stadtzentrum liegt nur wenige Kilometer entfernt und erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung; über die Oberleitungsbusverbindungen besteht eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und zu weiteren Solinger Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage über die umliegenden Hauptverkehrsachsen gut angebunden. Für Freizeit und Erholung bietet das grüne Umfeld von Höhscheid vielfältige Möglichkeiten. Nahegelegene Grünflächen, das Weinsbergtal sowie Spazier- und Freizeitwege schaffen einen attraktiven Ausgleich zum Alltag und unterstreichen den hohen Wohnwert der Lage. Damit bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus Familienfreundlichkeit, guter Infrastruktur, Stadtnähe und naturnahem Wohnen - ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims. # Sonstiges Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen. Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal. Meine Kontaktdaten: Cemre Yazgan Bau- & Verkaufsberater Wuppertal Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal Mobil: +49 152 04608492 E-Mail: *Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 32CY17

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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