Haus zum Kauf, 825 m², Grundstück 1222 m²

Liebenburg, Othfresen

995.000 €

1.206 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern in der ruhigen Wohnlage von Liebenburg. Die im Jahr 1963 errichteten Gebäude umfassen zusammen 17 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 824 m² sowie 7 Stellplätzen. Die Objekte sind vollständig vermietet und generieren eine Jahresnettokaltmiete von 69 999,60€. Bei einem Kaufpreis von 995.000 € ergibt sich ein Kaufpreisfaktor von ca. 14,2 und eine Bruttoanfangsrendite von rund 7,03 %. Für Kapitalanleger bieten die Häuser eine sichere Bestandsinvestition mit sofortigen Einnahmen sowie langfristigem Entwicklungspotenzial. # Ausstattung Zwei solide Mehrfamilienhäuser, Baujahr 1963 Insgesamt 17 Wohneinheiten, ca. 824 m² Wohnfläche Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.222 m² 7 Stellplätze für die Mieter Öl-Zentralheizungen Kunststofffenster Funktionale Wohnungsgrundrisse Ruhiges Wohnumfeld mit stabiler Nachfrage Energieausweise (Bedarfsausweise) vorhanden, Effizienzklasse D # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 7 - Kaufpreis pro m²: 1.206,06 € - Käuferprovision: 3,57% - x-fach Miete: 14.2 - Grundstücksfläche: ca. 1222 m² - Vermietbare Fläche: ca. 825 m² # Lagebeschreibung Die Immobilien liegen in Liebenburg, in der Straße Rosenhöhe, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Goslar, Salzgitter und Braunschweig schnell erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung, was eine kontinuierlich stabile Nachfrage nach Wohnraum gewährleistet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 122.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 03.04.2020 - Gültig bis: 02.04.2030 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6250

Was inbegriffen ist

Garage

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