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Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 430 m²
Moers, Schwafheim
499.999 €
2.597 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum mit insgesamt 7 Zimmern auf 192,54 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Mit 5 Schlafzimmern und 2 luxuriös ausgestatteten Badezimmern, die neben Dusche und Wanne auch ein Fenster, Bidet und Urinal umfassen, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass jedes Detail perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Konzept verbindet moderne Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Ein besonderer Vorteil ist der integrierte Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Gestaltung des Bodenbelags erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und ermöglicht Ihnen die Wahl zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die nachhaltige Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet und den KfW55-Standard erfüllt, was zu niedrigen Energiekosten und einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen beiträgt. Der großzügige Garten mit 430 m² Grundstück lädt zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein. # Ausstattung
Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses ist gehoben und umfasst unter anderem: - Individuell wählbare Bodenbeläge, die optisch überzeugen und pflegeleicht sind
- Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heizlösung
- Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal
- Echtholztreppe für ein warmes, hochwertiges Ambiente
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz und Wohnkomfort
- Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen in hochwertiger Qualität
- Bodenluke zum Dachboden für einfachen Zugang und flexible Nutzungsmöglichkeiten # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 430 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200 .000 Euro Termin direkt hier buchen:
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026/02/1/5/3/1/2/1/2/3/4/5/6/7/8/9/1/2Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche192.54 m²
Grundstücksgröße430 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer7
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
GemeindeMoers
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.054 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 100.000 €
100.000 €399.999 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung616.303 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026