Haus zum Kauf, 234 m², Grundstück 759 m²

Nidderau

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

765.000 €

3.265 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese elegante Villa in Nidderau, eingebettet in ein ansprechendes Wohnumfeld, überzeugt mit fünf Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² und bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnerlebnis. Das 759 m² große Grundstück stellt ausreichend Platz für ein entspanntes Familienleben bereit. Das Objekt befindet sich in der Projektierungsphase und kann ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden - so entsteht Ihr Wunschhaus nach Ihren Vorstellungen. Vier Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Aufteilung schaffen eine exklusive Atmosphäre zum Wohlfühlen. # Ausstattung Die Villa ist mit edlen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Fliesen punkten durch Strapazierfähigkeit und einfache Pflege, Laminat verleiht den Räumen ein behagliches Flair und ist ebenfalls pflegeleicht. Für wohlige Wärme sorgt eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Energiestandard entspricht KfW55. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen weiterhin dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine massive Echtholztreppe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Sanitäreinrichtungen und Innentüren. Die lichte Höhe der Räume von 2,75 m verstärkt das großzügige Wohngefühl. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 759 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familiengerechten Wohnsiedlung in Nidderau. Die Lage überzeugt durch die sehr gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Nahegelegene Natur- und Freizeitangebote bieten Ihnen und Ihren Liebsten Erholung und vielfältige Aktivitäten. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung kombiniert mit der Nähe zur Stadt. # Sonstiges allkauf steht für verlässliche Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere über 35-jährige Expertise sowie mehr als 19.000 zufriedene Bauherren sprechen für unsere Qualität, Flexibilität und Verlässlichkeit beim Hausbau. Mit unseren Dienstleistungspaketen - ob für Berufstätige, Selbermacher oder Heimwerker - entscheiden Sie selbst, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen. Im Leistungsumfang aller Häuser enthalten sind unter anderem: Architektenleistungen, umfassendes Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, zahlreiche Steckdosen, solide Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive sämtlicher Materialien und Werkzeuge, persönliche Ausbauberatung, 15 Monate Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie binnen 2-3 Tagen, Liefergarantie mit fixem Montagetermin und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Stärken eines allkauf Fertighauses sind: durchschnittliche Lieferzeiten von etwa 14 Wochen, Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau, freie Grundrissplanung, hochwertige Materialien und Verarbeitung, Bauen in Holzrahmenbauweise sowie umfassende Unterstützung durch kompetente Fachleute. Ganz gleich, ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf realisieren Sie Ihr Wunschhaus! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3484-13-kw36-118998

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