# Einfamilienhaus in Haldensleben Wohnen im Klosterpark > Canonical listing: https://landomo.de/property/e57d4205-3839-4257-86c2-a4723729c2be This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 249,000 EUR - **Location:** Haldensleben, Haldensleben, Haldensleben, DE - **Floor area:** 120 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-28T09:51:12.517Z - **Last updated:** 2026-10-22T14:24:56.509Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description # Details * Objekttyp: Einfamilienhaus mit Garage * Baujahr: 1970 * Wohnfläche: ca. 120 m² * Zimmeranzahl: 4 * Art der Heizung: Zentralheizung Öl * Verfügbar ab: nach Vereinbarung * beheizbarer Wintergarten * Gewölbekeller * ruhige attraktive Lage * sehr gepflegtes Grundstück * hochwertiger Grill im Garten * Einbauküche * Kaminofen * Garage mit weiterem Stellplatz # Energie Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. # Objektbeschreibung Dieses attraktive geschmackvoll erbaute EFH bietet eine schöne Kombination aus angenehmen Wohnkomfort, privater Atmosphäre und einer idyllischen Lage. Auf dem 505 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus als ideales Zuhause für kleine Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten und ausreichend Platz erfüllen möchten. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Der beheizbare Wintergarten und das schöne offene Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Essbereich schaffen Raum für gemeinsames Familienleben, während die Zimmer im OG als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der Wohn- Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außenbereich. Wohnzimmer, Essbereich und Flur sind mit Echtholzparkett und Deckenvertäfelung ausgestattet. Alle Fenster im EG verfügen über Rollläden an den Fenstern, im OG verfügen die Zimmer zur Ostseite über Rollläden an den Fenstern. Das praktische Bad im EG ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Im OG befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut. Das EFH ist komplett unterkellert, Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage befinden sich im Keller. Die Ölheizung (Bj. 09/1992) wurde durch eine Fachwerkstatt regelmäßig gewartet, die Pumpe wurde 03/2014 und der Brenner 12/2017 gewechselt. Der zum Haus gehörende Garten bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Ob gemütliches Frühstück im Freien, gesellige Grillabende, Spielen mit den Kindern oder einfach ein ruhiger Platz zum Entspannen – hier lässt sich das eigene Zuhause wunderbar genießen. Zusätzlich kann ein weiteres Grundstück von ca. 700 m², welches aktuell in den liebevoll angelegten Garten übergeht, gepachtet werden. Ein Pachtverhältnis besteht aktuell bis 01/2030 und kann jeweils um 5 Jahre verlängert werden. Unter dem Wintergarten befindet sich die Garage mit Platz für ein Fahrzeug. # Lage Inmitten einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage von Haldensleben erwartet Sie dieses EFH mit Garage und liebevoll angelegten Garten. Hier verbinden sich die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Dieses EFH ist ideal für Familien, Haldensleben bietet ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot, mehrere Kitas, verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet. Haldensleben ist verkehrstechnisch gut angebunden (A2 und A14) und trotzdem ruhig. Wohnen im Klosterpark. Eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Haldensleben liegt zwischen Magdeburger Börde und den ausgedehnten Wald und Landschaftsräumen der Region. Die Stadt verfügt über eines der größten kommunalen Waldgebiete Sachsen-Anhalts, zahlreiche Wege laden zum Wandern, Spazierengehen und Radfahren ein. Entfernungen: 0,5 km – Einkaufsmöglichkeiten 3 km – Bahnhof 2,5 km – Innenstadt 4 km – AMEOS Klinikum 1,5 km – Schloss Hundisburg # Provision Provision für den Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Die Courtage ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/e57d4205-3839-4257-86c2-a4723729c2be - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.