# Idyllisch leben im Fachwerk, mitten in der Natur!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 360,000 EUR
- **Location:** Bad Salzuflen, Bad Salzuflen, DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-22T07:12:00.643Z
- **Last updated:** 2026-09-02T15:02:18.002Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Inmitten der idyllischen Landschaft von Bad Salzuflen erwartet Sie ein besonderes Juwel: Ein sorgfältig gepflegtes Fachwerkhaus, das Tradition und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. Auf 95 m² Wohnfläche erstrecken sich drei helle Zimmer, die eine behagliche und einladende Atmosphäre kreieren. Der großzügige Wohnbereich mit dem gemütlichem Kamin, bietet Raum zur Entfaltung und wird durch die charakteristischen Dielenböden stilvoll ergänzt. Zwei charmante Schlafzimmer im oberem Geschoß laden zum Träumen ein, während das modernisierte Badezimmer mit Fenster und Dusche für Entspannung sorgt. Die Küche ist funktional und ermöglicht, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Orte für gesellige Abende oder ruhige Momente mit Blick auf das weitläufige 4330 m² große Grundstück. Die gemütliche Ausstattung und die ruhige Lage schaffen ein exquisites Wohngefühl, das Familien und oder Tierliebhaber besonders anspricht. Ein Rückzugsort, der durch seine Naturverbundenheit und den einzigartigen Charme besticht.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Dielen

- Käuferprovision: 2.38%

- Gesamtfläche: ca. 95 m²
- Grundstücksfläche: ca. 4330 m²

# Lagebeschreibung
Bad Salzuflen, eingebettet in die malerische Landschaft Ostwestfalens, besticht durch seinen charmanten Kleinstadt-Charakter und eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungslandschaft mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell zu den umliegenden Städten über die A2 und die A30, während der öffentliche Nahverkehr eine stressfreie Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Freizeitliebhaber kommen in Bad Salzuflen voll auf ihre Kosten: Der historische Kurpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und das ErlebnisGradierwerk sorgt für ein gesundes Ambiente. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu aktiven Erkundungstouren einladen. Die perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe macht Bad Salzuflen zu einer begehrten Wohnlage für Familien.

# Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK ERNEUERBAR
- Endenergieverbrauch Strom: 102.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 05.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-04
- Letzte Modernisierung: 2007

Anbieter-Objekt-ID: HA2690953

## Source and attribution

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