# Neuwertiges Zuhause mit Komfort & Perspektive

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 425,000 EUR
- **Location:** Eppingen, Eppingen, Eppingen, DE
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:44:34.521Z
- **Last updated:** 2026-09-15T10:02:45.484Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Zuhause, das modernes Wohnen und Lebensqualität verbindet
Diese stilvolle 3-Zimmerwohnung in der Eppinger Südstadt bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer Lage, die Ruhe und Zentrumsnähe harmonisch miteinander verbindet.
Ob als moderner Lebensmittelpunkt für ein Paar, als komfortables Zuhause für die Best-Ager-Generation oder als flexible Wohnung für eine kleine Familie – der durchdachte Grundriss lässt Raum für unterschiedliche Lebensphasen und persönliche Bedürfnisse.
Der großzügige Wohnbereich mit halboffener Küche schafft eine angenehme Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Kochen, Essen, Entspannen und Zusammensein lassen sich hier wunderbar miteinander verbinden, ohne dass die Küche vollständig in den Wohnraum integriert ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Sonnenbalkon, der den Wohnbereich auf natürliche Weise nach außen erweitert.
Besonders komfortabel ist das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad en suite. Ein weiteres Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann ganz nach Bedarf als Büro, Kinder-/Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden.
Auch mit Blick auf die Zukunft überzeugt die Wohnung: Der Zugang sowie die Etagen sind weitgehend barrierefrei erreichbar. Damit bietet die Immobilie ein hohes Maß an Komfort und eignet sich hervorragend für Best-Ager, die heute modern und komfortabel wohnen und gleichzeitig vorausschauend investieren möchten.

# Ausstattung
- Massivbauweise
- Barrierefrei
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Offene Küche
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Smart-Home-Anlage
- Luft/Wasser-Wärmepumpe

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Abssprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 3,99 % vom Kaufpreis (inkl. MWSt)

- Nutzfläche: ca. 4,50 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage mit kurzen Wegen.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet der Eppinger Südstadt. Gleichzeitig ist das Zentrum von Eppingen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und die weiteren Angebote der Innenstadt liegen somit in komfortabler Nähe.
Das Wohnhaus selbst überzeugt durch seine moderne und stilvolle Architektur und fügt sich harmonisch in das gepflegte Wohnumfeld ein.

# Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Moderne 3-Zimmerwohnung in der Südstadt von Eppingen
- Durchdachter Grundriss für 2–3 Personen
- Halboffene Küche mit Verbindung zum Wohnbereich
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- Flexibel nutzbares Büro-/Gästezimmer
- Weitgehend barrierearme Erreichbarkeit
- Ideal für Paare, kleine Familien und Best-Ager
- Ruhiges Wohngebiet bei gleichzeitig guter Zentrumsnähe
- Modernes und stilvolles Wohnhaus
- Kellerraum im Kaufpreis enthalten
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Eine Wohnung, die modernes Wohnen mit Komfort und einer langfristigen Perspektive verbindet

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: UMWELTWAERME
- Endenergiebedarf: 28.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2030-06-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 5816

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e577a5ca-ef9f-4862-9a76-07fdb06087b7
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