# Bauen in Ostrhauderfehn: LifeStyle 15.01 S, 160 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 294,989 EUR
- **Location:** Ostrhauderfehn, Ostrhauderfehn, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-07T17:51:12.807Z
- **Last updated:** 2026-11-07T17:51:12.807Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Preisaufbau: Der Kaufpreis von 294.989 EUR ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus (155.999 EUR), Technikpaket Eco (107.490 EUR) und einem Grundstück mit ca. 750 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Ostrhauderfehn von ca. 42 EUR/m² (31.500 EUR; Gutachterausschuss, Stand 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots - je nach Lage, etwa in Neubaugebieten, können die Grundstückskosten deutlich höher liegen. Zum Vergleich bieten wir dasselbe Haus in Rhauderfehn mit ca. 750 m² Grundstück für 430.000 EUR an.

Ihr eigenes Haus in Ostrhauderfehn: Mit dem LifeStyle 15.01 S entstehen rund 160 m² Wohnfläche nach Ihren Vorstellungen.

Das erwartet Sie:

- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss
- Große Fensterflächen für eine helle Atmosphäre
- Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, z. B. als Gästezimmer oder Homeoffice
- Dusch-WC und Hauswirtschafts-/Technikbereich
- Im Dachgeschoss Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Familienbad
- Zentral angeordnete Treppe und klassisches Satteldach

Die Planung ist ein Vorschlag: Raumaufteilung und Ausstattung stimmen wir im Rahmen der Möglichkeiten individuell mit Ihnen ab.

# Ausstattung
Haus

- Haustyp: LifeStyle 15.01 S von Massa Haus
- ca. 160 m² Wohnfläche
- zwei Wohnebenen
- Grundstück: kalkuliert mit ca. 750 m² (Beispielkalkulation) - eigenes Grundstück ebenfalls möglich

Im Preis enthalten

- Ausbauhaus (Standardgrundriss): 155.999 EUR
- Technikpaket Eco: 107.490 EUR
- Materiallieferung Dämmung und Beplankung
- Elektropaket Ausbauhaus
- massa Standard-Bodenplatte
- Sanitär- und Heizungspaket als Materiallieferung (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Außenaufstellung)
- Holztreppe EG/DG
- Grundstück (Beispielkalkulation): ca. 750 m² × ca. 42 EUR/m² = 31.500 EUR

Gesamt: 294.989 EUR

Eigenleistungen je nach gewählter Ausbaustufe möglich. Montage der Heizung und weitere Ausbaustufen gegen Aufpreis laut Preisbuch.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen in Ostrhauderfehn

Ostrhauderfehn gehört zum Landkreis Leer in Ostfriesland.
Kalkuliert ist ein Grundstück mit ca. 750 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Ostrhauderfehn. Bringen Sie Ihr eigenes Grundstück mit, kalkulieren wir das Haus gern ohne Grundstück.

Ob das Haus zu Ihrem Wunschgrundstück und Bebauungsplan passt, prüfen wir gemeinsam im persönlichen Gespräch.

# Sonstiges
Wichtige Hinweise

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ LifeStyle 15.01 S von Massa Haus. Der Kaufpreis ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus und Technikpaket Eco (Preisbuch Stand 10/2026) sowie einem Grundstück mit ca. 750 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Ostrhauderfehn (Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots; die tatsächlichen Grundstückskosten hängen von Lage und Größe ab.

Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar), eventuelle Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Rufen Sie uns an - gemeinsam prüfen wir Haus, Grundstück und Finanzierungsrahmen.

Anbieter-Objekt-ID: 4449-440-kw45-26652

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e56f4f3e-ecd0-47f6-aa83-13fb2d4ba2c0
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