# Großzügige Neubauwohnung mit traumhafter Sonnenterrasse und Carport

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,550 EUR
- **Location:** Grille, Meißen, Minden, Minden, DE
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-12T19:18:27.553Z
- **Last updated:** 2026-09-15T07:20:44.298Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die ca. 155 qm große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses. Das Haus überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise und eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges, offen gestaltetes Wohn- und Essbereich, eine große Küche mit Zugang zum Balkon, ein Gäste-WC, ein großes Badezimmer und drei Schlafzimmer. Zusätzlich können Dachgeschossräume genutzt werden.

Ein Carport-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung suchen.

# Ausstattung
Neubau (Zweitbezug, Baujahr 2025)

Energieeffizienter Strom - Mix als Energieträger

Hochwertige Boden- und Wandbeläge

Fußbodenheizung

Großzügige Raumaufteilung

Terrasse mit Gartenanteil

je 1 Carport-Stellplatz

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: neuwertig

- Grundstücksfläche: ca. 820 m²
- Nutzfläche: ca. 155 m²

# Lagebeschreibung
Makrolage:
Die Immobilie liegt in Minden (Meißen), einer Kreisstadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens mit rund 80.000 Einwohnern. Minden ist ein regionales Zentrum mit guter Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B61 und B65 sowie den Bahnhof mit ICE- und Regionalverbindungen. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Neben der historischen Altstadt prägen Wirtschaftsunternehmen aus Industrie, Handel und Dienstleistung das Umfeld. Die Nähe zu Bielefeld, Hannover und dem Weserbergland macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Mikrolage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Minden. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Grundstücken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Umfeld bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Ortsteile. Durch die verkehrsberuhigte Lage ist das Wohnumfeld besonders für Familien und Ruhesuchende geeignet. Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich ebenfalls in der Nähe.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 2,5 km
Gymnasium 2,5 km
Autobahn 10 km
Zentrum 5,4 km

# Sonstiges
Energieausweis, Technische Gebäudeausstattung und Wärmeschutznachweis vorhanden.

Kontaktaufnahme

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Haftungsfreistellung

Alle Angaben basieren auf den Angaben des Vermieters/ Verkäufers und Quellen Dritter.
Die Persicke Immobilien und Projektbau GmbH übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 23.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2035-11-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2025-107

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e56e8daa-92d4-4294-a01d-14a97b961549
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