# Gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung in Hanau

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 199,000 EUR
- **Location:** Lamboy, Lamboy, Hanau, Hanau, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-13T20:51:45.728Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hanau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gute Ausstattung.
Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Der kleine Balkon lädt zum Entspannen ein und die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

# Ausstattung
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden
- Geflieste Küche mit moderner Einbauküche
- Bad mit begehbarer Dusche
- Aufzug im Haus
- Separates Kellerabteil

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Hanau mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie zur A66 und A3 macht die Lage auch für Pendler attraktiv.

# Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 151 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 11.10.2022
- Gültig bis: 2032-10-10
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1008264#itYVP

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e56e2e32-7673-47d1-af88-cd2870713382
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