# IMMOBERLIN.DE - Exzellentes Baugrundstück im Mischgebiet beim Berliner Stadtrand

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,150,000 EUR
- **Location:** Ahrensfelde, Ahrensfelde, DE
- **Floor area:** 4650 m²
- **Published:** 2026-10-06T12:13:35.845Z
- **Last updated:** 2026-10-06T12:26:35.382Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei diesem Grundstück handelt es sich um die Flurstücke in einem Mischgebiet, in dem Gewerbe und/oder Wohnen möglich ist. Dieses Gebiet unterliegt keinem Bebauungsplan, so dass § 34 BauGB verbindlich ist. Für das Flurstück 102 liegt mittlerweile eine Baugenehmigung vor für ein Frauenhaus mit einer Bruttogeschossfläche (BGF) von insgesamt ca. 1.718 m2. Diese Baugenehmigung ist ab-änderbar und kann über beide Grundstücke mit noch höherer BGF bebaut werden. Eine Teilung des Grundstücks scheint ebenfalls möglich. In angenehmer Lage, nur wenige Meter vom Berliner Stadtrand entfernt, ist dieses Bauland ein zukunftsweisendes Investment.

- Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 26-7815

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e56d420a-5d18-438d-b8a6-ca1b7fc9f5e7
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