2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 41 m²

Laatzen, Laatzen-Mitte

99.000 €

2.435 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Laatzen Grasdorf. Auf rund 41 m² Wohnfläche überzeugt diese mit einer angenehmen Raumaufteilung und einem hellen Wohnambiente: - Eine geräumige Diele mit zusätzlichem Platz für Garderobe und Stauraum - Ein Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon, von dem Sie die Aussicht genießen können - Ein Schlafzimmer mit Platz für Bett und Schrank - Eine praktische Küche mit Küchenzeile - Ein Duschbad. Die gepflegten Laminatböden verleihen den Räumen eine angenehme, zeitlose Optik. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Keller, der zusätzlichen Nutzraum bietet. Die Wohnung ist seit September 2015 verlässlich vermietet und eignet sich damit ideal als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage von Laatzen. # Ausstattung - Geräumige Diele - Wohnzimmer - Praktische Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Laminatböden - Balkon mit Markise - Miete beträgt aktuell 3.660 € p.a. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: aktuell vermietet - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer. # Lagebeschreibung Laatzen-Grasdorf ist ein begehrter Ortsteil mit einer ruhigen und grünen Wohnlage. Die unmittelbare Nähe zur Leinemasch lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Leine-Center Laatzen mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot liegt ebenfalls ganz in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung über Bus, Stadtbahn sowie die Autobahn A7 und A37 ist sowohl die Hannoversche Innenstadt als auch das Messegelände schnell erreichbar. Grasdorf bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und zentraler Lage bester Infrastruktur. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 109.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-02-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 865Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller