2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²

Arno-Bruchardt-Straße 7, 04158, Leipzig

149.500 €

2.800 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das freistehende kleine Mehrfamilienhaus wurde im Stil einer kleinen Stadtvilla Mitte der 90iger Jahre errichtet und fertig gestellt. Es wird von einem schönen Grundstück umgeben, im Hofbereich befinden sich ausreichend Stellplätze. Das Haus verfügt über 9 Wohnungen und ist voll unterkellert, die unterschiedlichen Wohnungsgrößen reichen von 2 über 3 Zimmer bis zu 3 Zimmerwohnungen mit Hobbyraum. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie ein innen liegendes Bad mit Wanne. Für die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst wurde eine Firma engagiert. Das Haus verfügt über einen Hausanschlussraum mit der Gasheizungsanlage, einen kleinen Fahrradraum sowie einen Waschmaschinen- und Trockenraum, in welchem für jede Wohnung ein Platz für die Waschmaschine vorgesehen ist. # Ausstattung Die zur Veräußerung kommende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts, welches gleichzeitig Dachgeschossetage ist. Die Wohnung umfasst einen kleinen Flur mit Einbauschrank, ein großes geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein innenliegendes Bad mit Dusche sowie ein separates Schlafzimmer. In den Wohnräumen und im Flur wurde Laminatboden verlegt, der Küchenbereich hat einen Fliesenspiegel an Wand und Boden. Sowohl das Wohnzimmerfenster als auch das Schlafzimmerfenster verfügen über Rollladen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Westen-Nordwesten zeigenden Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung - Objektzustand: gepflegt - Nutzfläche: ca. 56 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Wiederitzsch befindet sich im Norden von Leipzig mit hervorragender Anbindung an die A 14, das Schkeuditzer Kreutz, Flughafen und die neue Messe. Neben einer Grund- und Mittelschule gibt es einen Kindergarten und eine Stadtbibliothek. Wiederitzsch ist durch die Straßenbahnlinie 16 und mehrere Buslinien mit dem Stadtzentrum verbunden und von daher gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Vom Objekt sind es gut 1km Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle # Sonstiges Baujahr: 1994 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: C Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben gelten als grobe Richtwerte, die vom Verkäufer übermittelt wurden, auch hierfür wird keine Haftung übernommen. Es liegt ein Energiausweis, verbrauchsorientiert vor, Datum vom 19.7.2018, gültig bis 18.7.2028, Energiebedarf 78kWh/(²*a), Primärenergiebedarf 86kWh/(m²*a), das Haus wird mit einer zentralen Erdgasheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung ist darin enthalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Energieverbrauch: 78 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.07.2018 - Gültig bis: 18.07.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VK_ 142Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller