Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 588 m²

Gustow, Prosnitz

295.000 €

2.360 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Stellen Sie sich vor, Sie finden ein Zuhause auf der wunderschönen Insel Rügen, nur 14 km von Stralsund entfernt, in Prosnitz – einem ruhigen Ort, der Natur und maritimes Flair vereint. Hier erwartet Sie ein Reihenmittelhaus, das nicht nur Platz bietet, sondern mit 125 m² und einer warmen, einladenden Atmosphäre ein Gefühl von Geborgenheit schafft. Ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können und sich in Ihrem eigenen Tempo entspannen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gut durchdachten, voll ausgestatteten Einbauküche, die in einen offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der sich ideal für ungestörte Stunden im Grünen eignet. Ob beim Frühstück unter freiem Himmel oder bei einem entspannten Nachmittag im Liegestuhl – dieser Platz wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigt das Erdgeschoss. Im ersten Stock finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Bad mit Badewanne lädt zu ruhigen Momenten ein, und das Beste: Mit geöffnetem Fenster können Sie den Blick auf die unberührte Natur genießen, während Sie in der Wanne entspannen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann – sei es als Rückzugsort, Büro oder Gästeraum. Zwei Dachfenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Zwischen 2009 und 2011 wurde das Haus umfassend modernisiert, mit einem Auge für Qualität und Komfort. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kühleren Tagen für behagliche Wärme, und das Haus wird voll möbliert angeboten – so können Sie sofort einziehen. Und falls Sie sich kleine Veränderungen wünschen, lässt sich dies gerne nach Absprache umsetzen. Die Wohnanlage bietet zudem einen Parkplatz und einen kleinen Spielplatz, ideal für Familien. Das Haus hat sich als beliebtes Feriendomizil etabliert und bietet daher auch eine interessante Möglichkeit für eine langfristige Investition. Machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild! # Ausstattung // Reihenmittelhaus mit 4,5 Zimmern // 2 Badezimmer // Einbauküche // Ausgebauter Dachboden mit 2 Fenstern // Terrasse mit Garten // Fußbodenheizung // Kinderspielplatz // Großer Parkplatz // Gepflegter Zustand // Wassernähe Alle Möbel sind im Preis enthalten. Gewünschte Veränderungen nach Absprache. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Käufercourtage (50% der Gesamtcourtage) in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst) vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 588 m² # Lagebeschreibung Prosnitz, ein verträumter Ort nahe Gustow auf der Insel Rügen, besticht durch seine traumhafte Lage inmitten einer pittoresken Landschaft. Eingebettet in die natürliche Schönheit des Greifswalder Boddens und nur einen Katzensprung von den sandigen Stränden der Ostsee entfernt, bietet Prosnitz eine großartige Kombination aus Ruhe und Naturerlebnissen. Die Lage ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch praktisch: Die Hansestadt Stralsund liegt nur 14 km entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit Ihres ländlichen Rückzugsortes genießen können. Prosnitz selbst ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die Möglichkeit, das maritime Leben und die vielfältige Natur der Insel Rügen in vollen Zügen zu erleben. Spaziergänge entlang der Wiesen und durch die idyllische Umgebung sind natürlich auch für Vierbeiner ideal. Die Gegend bietet zahlreiche Wege und Pfade, die zu erholsamen Ausflügen einladen und sowohl Mensch als auch Tier gleichermaßen begeistern. Ob als dauerhafter Wohnort oder als Feriendomizil – Prosnitz bietet eine ideale Umgebung für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorzüge einer Stadt wie Stralsund verzichten zu müssen.Entfernungen: Kindergarten 3 km Grundschule 14 km Realschule 14 km Gymnasium 13 km Autobahn 40 km Zentrum 14 km # Sonstiges Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale – insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte – dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien – Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie – von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 85.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2032-05-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 110Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage